#اقتصاد_سكاي
سلعخام برنت71.97+0.85(+1.2%)خام مربان71.87+0.86(+1.21%)النفط الأميركي الخفيف68.14+0.94(+1.4%)الفضة31.45+0.4727(+1.53%)الذهب2657.49+24.57(+0.93%)البلاديوم985+28.9322(+3.03%)البلاتين952.15+22.4(+2.41%)عملاتالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري50.66+0.49(+0.98%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي3.6726+0.0002(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي3.7558-0.0006(-0.02%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الكويتي0.3072+0.00003(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الريال القطري3.6450(0%)الدولار الأميركي مقابل الريال العماني0.3850(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار البحريني0.3771+0.00003(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الدينار العراقي13090(0%)الدولار الأميركي مقابل الليرة التركية34.8097+0.0721(+0.21%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم المغربي9.9705+0.01(+0.1%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الليبي4.86610(0%)الدولار الأميركي مقابل اليورو0.9451-0.0009(-0.1%)الدولار الأميركي مقابل الجنيه الإسترليني0.7824-0.00221(-0.28%)الدولار الأميركي مقابل الين الياباني150.36+0.38(+0.25%)الدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانية895000(0%)الدولار الأميركي مقابل اليوان الصيني7.2659-0.0041(-0.06%)الدولار الأميركي مقابل الفرنك السويسري0.8787+0.0003(+0.03%)بيتكوين98436-2142(-2.13%)ريبل2.3964-0.20802(-7.99%)إيثريوم3876.2-153.5(-3.81%)لايتكوين124.08-10.94(-8.1%)أسواقسوق أبوظبي9258.08-8.23(-0.09%)البنك العربي المتحد1.38+0.12(+9.52%)الشارقة للأسمنت0.638+0.045(+7.59%)ESG EMIRATES8.32-0.68(-7.56%) شركة أبوظبي الوطنية لمواد البناء0.639-0.028(-4.2%)شركة اشراق للاستثمار0.328+0.002(+0.61%)شركة منازل ش م خ0.338+0.005(+1.5%)سوق دبي المالي4844.8-9.65(-0.2%)الشركة الوطنية الدولية القابضة4.59+0.24(+5.52%)وطنية إنترناشيونال القابضة ش.م.ع0.708+0.031(+4.58%)الشركة الوطنية للتأمينات العامة ش.م.ع.4.41-0.49(-10%)بي اتش ام كابيتال للخدمات المالية ش.م.خ2.32-0.25(-9.73%)دريك آند سكل إنترناشيونال ش.م.ع0.375+0.008(+2.18%)الاتحاد العقارية (ش.م.ع.)0.43+0.002(+0.47%)السوق السعودي12056.99+101.75(+0.85%)KNOWLEDGENET35.9+4.35(+13.79%)SAMA WATER3.67+0.25(+7.31%)LEAF101.2-13.8(-12%)BENA35-2.7(-7.16%)الباحة0.32-0.01(-3.03%)أنعام القابضة1.34+0.03(+2.29%)بورصة مصر31111.34+50.83(+0.16%)INTEG ENGR 0.055+0.011(+25%)IncoLEASE49.2+8.2(+20%) الوطنية للاستثمار27.1-2.85(-9.52%)ALEX CEMENT15-0.4(0%)أوراسكوم للاستثمار 0.466+0.02(+4.48%)CAIRO OIL &0.259+0.003(+1.17%)سوق الكويت7313.76+38.06(+0.52%)AL TAMDEEN INV879+79(+9.88%)أركان112+8(+7.69%)REAL EST TRADE63-6.5(-9.35%)شركة المدار للاستثمار100.1-6.9(-6.45%)KWT BUS TOWN116-6(-4.92%)عقارات الكويت ش.م.ك244-1(-0.41%)بورصة قطر10412.21+50.75(+0.49%)QE IDX ETF10.56+0.35(+3.43%)DUKHAN BANK3.537+0.079(+2.28%)QLM LIFE2.011-0.039(-1.9%)FALEH0.703-0.01(-1.4%)قطر لصناعة الألومنيوم1.2430(0%)إزدان1.134-0.009(-0.79%)سوق مسقط4553.146+4.968(+0.11%)الوطنية للغاز0.079+0.004(+5.33%)منتجات الالمنيوم0.042+0.002(+5%)زجاج مجان0.008-0.005(-38.46%)الأسماك العمانية0.031-0.004(-11.43%)OQ EXPLORATION0.345-0.002(-0.58%)OQ GAS NETWORKS0.1310(0%)بورصة البحرين2028.972-6.534(-0.32%)بتلكو0.5+0.002(+0.4%)ألمنيوم البحرين1.38-0.02(-1.43%)الفنادق الوطنية0.215-0.002(-0.92%)مصرف السلام0.2040(0%)بورصة تونس9921.94-18.33(-0.18%)أخبارأسهم أوروبا تتجه لتحقيق مكاسب لثامن جلسة على التواليإطلاق منصة لحشد 100 مليار دولار في أبوظبي للحد من الانبعاثاتدبي تخفض 450 طنا من انبعاثات الكربون بالهيدروجين الأخضرأكبر مستهلك للذهب بالعالم يعود للشراء.. والأسعار ترتفعبولين كابيتال تعتزم فتح مكتب في أبوظبي للتوسع بالشرق الأوسط
سلعخام برنت71.97+0.85(+1.2%)خام مربان71.87+0.86(+1.21%)النفط الأميركي الخفيف68.14+0.94(+1.4%)الفضة31.45+0.4727(+1.53%)الذهب2657.49+24.57(+0.93%)البلاديوم985+28.9322(+3.03%)البلاتين952.15+22.4(+2.41%)عملاتالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري50.66+0.49(+0.98%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي3.6726+0.0002(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي3.7558-0.0006(-0.02%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الكويتي0.3072+0.00003(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الريال القطري3.6450(0%)الدولار الأميركي مقابل الريال العماني0.3850(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار البحريني0.3771+0.00003(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الدينار العراقي13090(0%)الدولار الأميركي مقابل الليرة التركية34.8097+0.0721(+0.21%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم المغربي9.9705+0.01(+0.1%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الليبي4.86610(0%)الدولار الأميركي مقابل اليورو0.9451-0.0009(-0.1%)الدولار الأميركي مقابل الجنيه الإسترليني0.7824-0.00221(-0.28%)الدولار الأميركي مقابل الين الياباني150.36+0.38(+0.25%)الدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانية895000(0%)الدولار الأميركي مقابل اليوان الصيني7.2659-0.0041(-0.06%)الدولار الأميركي مقابل الفرنك السويسري0.8787+0.0003(+0.03%)بيتكوين98436-2142(-2.13%)ريبل2.3964-0.20802(-7.99%)إيثريوم3876.2-153.5(-3.81%)لايتكوين124.08-10.94(-8.1%)أسواقسوق أبوظبي9258.08-8.23(-0.09%)البنك العربي المتحد1.38+0.12(+9.52%)الشارقة للأسمنت0.638+0.045(+7.59%)ESG EMIRATES8.32-0.68(-7.56%) شركة أبوظبي الوطنية لمواد البناء0.639-0.028(-4.2%)شركة اشراق للاستثمار0.328+0.002(+0.61%)شركة منازل ش م خ0.338+0.005(+1.5%)سوق دبي المالي4844.8-9.65(-0.2%)الشركة الوطنية الدولية القابضة4.59+0.24(+5.52%)وطنية إنترناشيونال القابضة ش.م.ع0.708+0.031(+4.58%)الشركة الوطنية للتأمينات العامة ش.م.ع.4.41-0.49(-10%)بي اتش ام كابيتال للخدمات المالية ش.م.خ2.32-0.25(-9.73%)دريك آند سكل إنترناشيونال ش.م.ع0.375+0.008(+2.18%)الاتحاد العقارية (ش.م.ع.)0.43+0.002(+0.47%)السوق السعودي12056.99+101.75(+0.85%)KNOWLEDGENET35.9+4.35(+13.79%)SAMA WATER3.67+0.25(+7.31%)LEAF101.2-13.8(-12%)BENA35-2.7(-7.16%)الباحة0.32-0.01(-3.03%)أنعام القابضة1.34+0.03(+2.29%)بورصة مصر31111.34+50.83(+0.16%)INTEG ENGR 0.055+0.011(+25%)IncoLEASE49.2+8.2(+20%) الوطنية للاستثمار27.1-2.85(-9.52%)ALEX CEMENT15-0.4(0%)أوراسكوم للاستثمار 0.466+0.02(+4.48%)CAIRO OIL &0.259+0.003(+1.17%)سوق الكويت7313.76+38.06(+0.52%)AL TAMDEEN INV879+79(+9.88%)أركان112+8(+7.69%)REAL EST TRADE63-6.5(-9.35%)شركة المدار للاستثمار100.1-6.9(-6.45%)KWT BUS TOWN116-6(-4.92%)عقارات الكويت ش.م.ك244-1(-0.41%)بورصة قطر10412.21+50.75(+0.49%)QE IDX ETF10.56+0.35(+3.43%)DUKHAN BANK3.537+0.079(+2.28%)QLM LIFE2.011-0.039(-1.9%)FALEH0.703-0.01(-1.4%)قطر لصناعة الألومنيوم1.2430(0%)إزدان1.134-0.009(-0.79%)سوق مسقط4553.146+4.968(+0.11%)الوطنية للغاز0.079+0.004(+5.33%)منتجات الالمنيوم0.042+0.002(+5%)زجاج مجان0.008-0.005(-38.46%)الأسماك العمانية0.031-0.004(-11.43%)OQ EXPLORATION0.345-0.002(-0.58%)OQ GAS NETWORKS0.1310(0%)بورصة البحرين2028.972-6.534(-0.32%)بتلكو0.5+0.002(+0.4%)ألمنيوم البحرين1.38-0.02(-1.43%)الفنادق الوطنية0.215-0.002(-0.92%)مصرف السلام0.2040(0%)بورصة تونس9921.94-18.33(-0.18%)أخبارأسهم أوروبا تتجه لتحقيق مكاسب لثامن جلسة على التواليإطلاق منصة لحشد 100 مليار دولار في أبوظبي للحد من الانبعاثاتدبي تخفض 450 طنا من انبعاثات الكربون بالهيدروجين الأخضرأكبر مستهلك للذهب بالعالم يعود للشراء.. والأسعار ترتفعبولين كابيتال تعتزم فتح مكتب في أبوظبي للتوسع بالشرق الأوسط
خاص

الصين تدفع بقطاع العقارات نحو الانتعاش مجدداً

سكاي نيوز عربية - أبوظبي
أزمة العقارات الصينية
أزمة العقارات الصينية

بعد أكثر من ثلاث سنوات من الأزمة التي أضعفت القطاع العقاري في الصين، بدأت تظهر علامات على تعافي سوق العقارات، مدفوعة بحزمة تحفيز نقدية هي الأكبر من نوعها منذ جائحة كورونا.

هذه الحزمة، التي أطلقتها بكين بهدف إنعاش الاقتصاد، شجعت المشترين على العودة إلى السوق، ما دفع المبيعات إلى الانتعاش في أكتوبر الماضي، ليكون ذلك أول تحسن ملحوظ لهذا العام.

وتأتي هذه الخطوات ضمن مساعي الحكومة لتحقيق هدف النمو الاقتصادي البالغ 5 بالمئة، رغم التحديات العميقة التي يواجهها الاقتصاد الصيني.

في هذا السياق، يشير تقرير لصحيفة "فايننشال تايمز" البريطانية، إلى أنه:

  • بعد أكثر من ثلاث سنوات من الأزمة، هناك بعض علامات الحياة في سوق العقارات في الصين.
  • انتعشت المبيعات في أكتوبر للمرة الأولى هذا العام بعد أن أطلق صناع السياسات أكبر حزمة تحفيز نقدي منذ الجائحة.
  • تستعد بكين لإطلاق المرحلة التالية من حزمة التحفيز هذا الأسبوع.
  • بدأ المشترون، الذين شجعتهم إشارات الإنفاق الحكومي، في العودة إلى السوق.
  • على سبيل المثال، في مشروع جينجيوي مانشن، وهو مشروع تطويري على مشارف شنغهاي، بيعت 188 شقة جديدة، وهي المرحلة الأولى من المبيعات، في أواخر أكتوبر.
  • إن تحريك سوق العقارات مرة أخرى أمر بالغ الأهمية لآمال الرئيس شي جين بينغ في إعادة بدء النمو القوي في الاقتصاد الصيني ، الذي عانى في أعقاب الوباء وهو الآن معرض لخطر تفويت هدف العام بأكمله البالغ 5 بالمئة، وفقًا للمحللين.
  • كانت العقارات تمثل في السابق أكثر من ربع الناتج الاقتصادي، لكن الحكومة قيدت القطاع في العام 2020 وسط مخاوف بشأن الاستدانة.

ويشير التقرير إلى أن الحزمة المالية المتوقعة ــ بالإضافة إلى التحفيز النقدي الذي تم الكشف عنه في سبتمبر الماضي ــ من شأنها أن تمثل أكبر تدخل منسق من جانب بكين لوقف التباطؤ الذي دفع كبار المطورين العقاريين إلى التخلف عن سداد ديونهم وقوض الثقة في ثاني أكبر اقتصاد في العالم.

ونقل عن كبير خبراء الاقتصاد الصيني في ماكواري، لاري هو، قوله: "في السنوات الثلاث الماضية، شهد القطاع بعض الإشراقات الكاذبة. وفي كل مرة انتعشت سوق الإسكان في البداية بفضل تخفيف السياسات، لكنه تضعف بعد فترة وجيزة".

ولكن هناك بعض المؤشرات التي تشير إلى بوادر انتعاش: فقد ارتفعت مبيعات أكبر مائة شركة تطوير عقاري في الصين على أساس سنوي في الشهر الماضي، في حين ارتفعت أسعار المساكن الجديدة أيضاً، بحسب التقرير.

ورغم موجة التفاؤل، فإن المقابلات التي أجرتها صحيفة فاينانشال تايمز في ست مدن تظهر شكوكاً مستمرة بشأن آفاق القطاع في الأمد البعيد.

فرص وتحديات

في تصريحات خاصة لموقع "اقتصاد سكاي نيوز عربية"، قال رئيس مركز القاهرة للدراسات والأبحاث، خالد الشافعي:

  • الصين تمثل ثاني أكبر قوة اقتصادية على مستوى العالم، والأولى صناعياً من حيث حجم الإنتاج.
  • الاستراتيجيات التنموية للصين تهدف باستمرار إلى رفع مساهمة القطاعات الاقتصادية المتنوعة، بما في ذلك القطاع العقاري، الذي واجه في الفترة الماضية تحديات كبيرة أدت إلى اقتراب بعض الشركات من حافة الإفلاس. ومع ذلك، بدأ هذا القطاع في استعادة عافيته تدريجيًا خلال العامين الماضيين.
  • بعودة الاستقرار تدريجياً إلى السوق العقارية، ستتمكن الصين من اقتناص الفرص المتاحة في هذا القطاع عبر وضع استراتيجيات فعّالة، واستغلال قدراتها الكامنة وجميع المقومات المتوفرة لديها، مما يحقق أقصى استفادة اقتصادية.

وأشار إلى عدة عوامل داعمة لاستقرار القطاع العقاري، منها وجود قاعدة عريضة من المستثمرين، ووفرة الأيدي العاملة المؤهلة، ما يسهم في تحقيق نمو مستدام في القطاع.

واختتم الشافعي تصريحاته بالإشارة إلى أن السوق العقارية الصينية في طريقها للتعافي والنمو مجددًا، إلا أن هذا الارتفاع المرتقب يرتبط بعدة عوامل، أبرزها استقرار الأوضاع الجيوسياسية، وكذلك نتائج الانتخابات الرئاسية الأميركية، والتي سيكون لها تأثير مباشر وكبير على العديد من القطاعات، بما في ذلك القطاع العقاري ومستقبله في المرحلة المقبلة.

العام المقبل

لكن بحسب تقرير لشبكة "سي إن بي سي" الأميركية، فقد لا يبدأ قطاع العقارات المتعثر في الصين في التحسن حتى النصف الثاني من العام المقبل ــ حتى مع أحدث تدابير التحفيز، وهو ما توقعته ثلاث شركات بحثية هذا الشهر.

وقال محللون في غولدمان ساكس في مذكرة صدرت في 22 أكتوبر الماضي بعنوان "توقعات العقارات الصينية في عام 2025: القاع في الأفق": ”لقد وصلنا أخيرًا إلى نقطة تحول في الدوامة الهبوطية المستمرة في سوق الإسكان على خلفية حزمة تيسير شاملة ومنسقة". وقال التقرير إن "هذه المرة مختلفة عن إجراءات التخفيف التدريجية السابقة".

ويتوقع المحللون أن تستقر أسعار العقارات في الصين في أواخر عام 2025، ثم ترتفع بمعدل 2 بالمئة في المتوسط ​​بعد عامين. ومن غير المرجح أن تستقر مبيعات العقارات وبناء المساكن الجديدة حتى عام 2027، حسب توقعات غولدمان ساكس.

ونشرت مؤسستا ستاندرد آند بورز غلوبال للتصنيفات الائتمانية ومورغان ستانلي، الشهر الماضي، أيضًا تقارير تتنبأ بأن سوق العقارات في الصين ستصل إلى أدنى مستوياته في النصف الثاني من عام 2025.

أزمة

وفي تصريحات لموقع "اقتصاد سكاي نيوز عربية"، أوضح الخبير الاقتصادي المتخصص في الشؤون الصينية، الدكتور جعفر الحسيناوي، أنه رغم تخفيف القيود السابقة التي فرضتها الحكومة الصينية ورغم دعم قطاع العقارات من خلال حزم مختلفة وتوفير القروض الميسرة، وقيام الحكومة بشراء عدد كبير من الوحدات السكنية وتوزيعها على أصحاب الدخل المحدود، إلا أن سوق العقارات في الصين ما زالت تعاني من حالة ركود كبيرة.

وأضاف الحسيناوي أن هناك عديداً من الأبراج السكنية غير المأهولة، بالإضافة إلى هياكل لمبانٍ غير مكتملة، نتيجة ارتفاع الأسعار، والاستثمارات غير المدروسة، مما أدى إلى زيادة العرض مقابل ضعف الطلب في السوق.

وأشار إلى أن معالجة حالة الركود في القطاع العقاري تتطلب حزمة من الإجراءات، تتضمن إطلاق مبادرات ومحفزات أكبر تركز على تعزيز مساهمة القطاعات الاقتصادية المختلفة، بهدف دعم النمو واستغلال الفرص المتاحة للنهوض بالقطاع وتحقيق الاستدامة في معدلات النمو.

مستهدفات تطويرية

من جانبه، أكد الباحث المتخصص في العلاقات الدولية محمد ربيع الديهي، في تصريحات خاصة لموقع "اقتصاد سكاي نيوز عربية"، أن قطاع العقارات في الصين واجه أزمة متفاقمة منذ العام 2020، عندما فرضت الحكومة قيوداً على القروض للمطورين العقاريين والمستثمرين في المجال، مما أثر بشكل مباشر وسلبي على القطاع، وأسفر عن إعلان شركات إفلاسها وتفاقم الأزمة خلال الفترات الماضية.

وأضاف الديهي أن الصين تنتهج هذه الفترة نظرة جديدة نحو القطاع العقاري، تشمل مبادرات تهدف إلى إنعاشه من خلال تطويره وتقديم حزم مالية يتسهم في إعادة تنشيط المشاريع العقارية، مشيرًا إلى أن الحكومة توصي بآليات تمويل أكثر ملاءمة لهذه المشاريع.

وأشار إلى أن الاقتصاد الصيني يسعى باستمرار لتحقيق عوائد تنموية ضخمة، ويُعد قطاع العقارات من القطاعات المهمة لتحقيق هذا الهدف، بفضل مساهمته المحتملة في النمو الاقتصادي. ومع ذلك، يظل التساؤل قائماً حول مدى قدرة القطاع على التعافي سريعًا في ظل موجة الإفلاسات وابتعاد المستثمرين.

وأوضح الديهي في ختام تصريحاته أن الإجراءات الأخيرة التي تتبناها الدولة، قد لا تكون كافية لتحقيق التحول الإيجابي المطلوب في القطاع العقاري، وقد تحتاج الصين إلى خطوات أعمق لتعزيز الانتعاش والتنمية المستدامة في هذا القطاع.

ICIS: قطاع العقارات الصيني هو المحرك الرئيسي للطلب على النفط

أسواق عالمية

المقر الرئيسي للبنك المركزي الأوروبي في فرانكفورت، بألمانيا
شؤون أوروبية

المركزي الأوروبي: رسوم ترامب تهدد نمو اقتصاد منطقة اليورو

أسعار الذهب
ذهب

الذهب يرتفع مع ترقب الأسواق لبيانات التضخم الأميركية

فولكس فاغن
أخبار ألمانيا

صحيفة ألمانية: "فولكس فاغن" تعتزم بيع مصنع آخر في الصين

علامة مساعد مايكروسوفت الذكي Copilot تظهر على شاشة حاسوب
ذكاء اصطناعي

مايكروسوفت تطلق أداة ذكاء اصطناعي لقراءة الشاشات

اقرأ أيضاً

سبائك ذهبية
ذهب

أكبر مستهلك للذهب بالعالم يعود للشراء.. والأسعار ترتفع

رئيس الوزراء الصيني لي تشاينغ
أخبار الصين

رئيس الوزراء الصيني يحذر من مخاطر "الانحسار العالمي للعولمة"

التضخم يتباطأ في الصين
اقتصاد

تباطؤ التضخم السنوي في الصين إلى 0.2% خلال نوفمبر

الذهب الصيني
ذهب

الصين تستأنف شراء الذهب في نوفمبر بعد توقف دام لـ 6 أشهر