أرباح الدار العقارية تتخطى الـ 1.1 مليار دولار في 6 أشهر
10:07 - 29 يوليو 2025
أعلنت الدار العقارية، المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، عن ارتفاع صافي أرباحها بنسبة 24 بالمئة خلال النصف الأول من 2025 لتصل إلى 4.1 مليار درهم (حوالي 1.12 مليار دولار) بفضل التحصيل القوي للإيرادات المتراكمة وأداء المحفظة الاستثمارية.
وقالت الدار في إفصاح منشور على سوق أبوظبي المالي، إن الإيرادات قد قفزت بنسبة 42 بالمئة لتصل إلى 15.5 مليار درهم خلال النصف الأول من 2025.
وعن الأداء الفصلي، أظهر بيان الشركة أن الأرباح الصافية قد ارتفع بنسبة 25 بالمئة على أساس سنوي إلى 2.2 مليار درهم خلال الربع الثاني 2025.
أخبار ذات صلة
وسجلت الدار إيرادات خلال الربع الثاني من 2025 بواقع 7.7 مليار درهم وبزياة قوية نسبتها 46 بالمئة على أساس سنوي.
وقالت الدار العقارية إن الإيرادات التراكمية للمشاريع التطويرية قد قفزت إلى مستوى قياسي بلغ 62.3 مليار درهم منها 53.4 مليارا في دولة الإمارات.
كما سجلت الدار العقارية مبيعات من مشاريعها التطويرية بقيمة 18.3 مليار درهم خلال النصف الأول من 2025 بزيادة قدرها 31 بالمئة على أساس سنوي.
وفيما يلي أبرز نتائج الدار للنصف الأول من عام 2025
- ارتفع صافي أرباح الدار قبل الضريبة بنسبة 35 بالمئة على أساس سنوي ليصل إلى 4.7 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2025، في حين ارتفع صافي الأرباح بعد الضريبة بنسبة 24 بالمئة على أساس سنوي إلى 4.1 مليار درهم. وزادت ربحية سهم الدار بنسبة 27 بالمئة على أساس سنوي لتصل إلى 0.45 درهم في النصف الأول بدعم نمو الأرباح عبر جميع منصات الدار.
- حققت المجموعة مبيعات قوية من مشاريعها التطويرية بقيمة 18.3 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2025، بزيادة قدرها 31 بالمئة على أساس سنوي، مدفوعةً بالطلب المرتفع على المخزون الحالي وإطلاق خمسة مشاريع جديدة في دولة الإمارات هي: مشروعان في جزيرة فاهد، ووالدورف أستوريا ريزيدنسز في جزيرة ياس، ومنارة ليفنج III، وذا وايلدز في دبي.
- ارتفع حجم الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية إلى مستوى قياسي بلغ 62.3 مليار درهم، منها 53.4 مليار درهم في دولة الإمارات، مما يبشر بنمو الإيرادات خلال السنتين إلى الثلاث سنوات القادمة.
- استمرار الإقبال القوي من جانب المشترين الدوليين، حيث بلغت مبيعات الدار في دولة الإمارات للمشترين الدوليين والمقيمين 14.7 مليار درهم، أي ما يعادل 84 بالمئة من إجمالي مبيعات الدار في الإمارات خلال النصف الأول.
- سجلت الدار رقماً قياسياً عبر بيع قصر في مشروع فايا السعديات بقيمة 400 مليون درهم في يوليو، مما يعكس جاذبية قطاع العقارات الفاخرة في أبوظبي وزيادة الاستثمارات من شريحة الأفراد ذوي الثروات العالية.
- بيع مبنى سكني في ممشى جاردنز لصالح "غاو كابيتال"، شركة الاستثمارات الخاصة ومقرها هونج كونج، مقابل 586 مليون درهم، مما يعكس النمو المتزايد في استثمارات المؤسسات العالمية في القطاع العقاري بدولة الإمارات.
- ساهمت الظروف الإيجابية في السوق، وارتفاع معدلات الإشغال، وزيادة أسعار الإيجارات بشكل رئيسي في ارتفاع الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لشركة الدار للاستثمار بنسبة 18 بالمئة على أساس سنوي لتصل إلى 1.6 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2025، مع وصول قيمة الأصول المُدارة إلى 47 مليار درهم.
- دعمت الأصول التجارية والسكنية في مدينة مصدر، التي تم الاستحواذ عليها من خلال الشراكة مع مبادلة، بشكل كبير تحقيق الهدف الاستراتيجي المتمثل في تعزيز حجم وتنويع محفظة العقارات الاستثمارية.
- شهدت وحدة أعمال الدار للأصول اللوجستية توسعاً إضافياً من خلال الاستحواذ على مستودعات وأصول صناعية خفيفة عالية الجودة ومدرة للدخل في مجمع "المركز" الصناعي في أبوظبي، بقيمة 530 مليون درهم.
- واصلت الدار للتعليم تعزيز محفظتها من المدارس عالية الجودة عبر شراكة استراتيجية مع مدرسة "كينجز كوليدج ويمبلدون" لإنشاء حرم مدرسي عالمي المستوى في جزيرة فاهد، يغطي المراحل التعليمية ابتداءً من مرحلة الروضة إلى الصف 12.
- عززت المجموعة مكانتها في مجال الاستدامة، خصوصاً بعد ترقية تصنيف الدار من مستوى (BBB) إلى (A) في أحدث تقييمات MSCI للمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة، بجانب إدراجها في سلسلة مؤشرات FTSE4Good العالمية المعنية بقياس أداء الشركات في مجال الاستدامة.
- تتمتع الدار بمركز مالي قوي يدعم استراتيجيتها للنمو، حيث بلغ حجم السيولة النقدية المتاحة وغير المقيدة 12.2 مليار درهم، إضافةً إلى تسهيلات مصرفية مؤكدة وغير مسحوبة بقيمة 17.5 مليار درهم كما في نهاية يونيو.
من جانبه، قال محمد خليفة المبارك، رئيس مجلس إدارة الدار "سجَّلت الدار في النصف الأول من العام نمواً كبيراً في أرباحها، وهو ما يبرهن على كفاءة نموذج أعمالنا القائم على تنويع مصادر الإيرادات، ونجاحنا في تنفيذ استراتيجيتنا بفعالية. ويتزامن هذا الأداء القياسي مع توفر مناخٍ اقتصادي كلي حافل بالفرص، تعززه الملاءة المالية القوية لدولة الإمارات واستمرارها في ضخ استثمارات نوعية في قطاعاتها الاقتصادية الرئيسية. إن النمو السكاني الذي تشهده الدولة، ومكانتها المرموقة باعتبارها مركزاً عالمياً للأعمال ومواصلة استقطابها للكفاءات وما توفره من مستوى رائد في جودة الحياة، يعزز الطلب المتنامي على العقارات الفاخرة، وهو ما دفع نمو مبيعاتنا في قطاع التطوير إلى 18.3 مليار درهم خلال النصف الأول، لتسجل محفظة مشاريعنا قيد التطوير رقماً تاريخياً جديداً عند 62.3 مليار درهم. وبفضل هذه المعطيات، تتمتع الدار اليوم بإمكانات قوية للاستفادة من الفرص التي يولدها هذا الطلب المتنامي، من خلال تعزيز مسار النمو المتسارع لمنصتي التطوير والاستثمار اللتين تسهمان بدور مهم في دعم مسيرة الدولة نحو تحقيق نهضة عمرانية واقتصادية مستدامة".
في سياق متصل، علق طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار قائلا:
"حققت الدار نمواً قوياً خلال النصف الأول من عام 2025، فقد ارتفع صافي الأرباح على أساس سنوي بنسبة 24 بالمئة ليبلغ 4.1 مليار درهم، مستفيدةً من قوة مبيعات المشاريع التطويرية والنمو المتواصل لمحفظة العقارات الاستثمارية، إلى جانب التوظيف المنضبط لرأس المال.
وشهد قطاع التطوير طلباً مرتفعاً على مشاريعنا القائمة وتلك التي طرحناها حديثاً، محققاً مبيعات استثنائية في مشاريعنا الكبرى في أبوظبي ودبي. وفي الوقت ذاته، تواصل الدار للاستثمار تحقيق نموٍّ قويٍّ في الدخل، مستفيدة من معدلات الإشغال العالية وزيادة أسعار الإيجارات والاستحواذات التي نفذتها مؤخراً. ونواصل العمل على تحفيز نمو هذه المنصة المهمة ضمن منظومة الدار وتنويع محفظتها من خلال التوسع ضمن قطاعاتنا الحيوية التي تشمل أصول التجزئة والعقارات السكنية ومرافق الضيافة والمساحات التجارية والأصول اللوجستية.
ويبقى تركيزنا منصباً على تنفيذ محفظة مشاريعنا الواسعة قيد الإنجاز من أصول ’التطوير والاحتفاظ‘، مع المضي بوتيرة مدروسة في طرح المشاريع السكنية التي تلبي احتياجات السوق الراهنة".
أخبار ذات صلة
- ارتفعت إيرادات الدار للتطوير في الربع الثاني من عام 2025 بنسبة 54 بالمئة على أساس سنوي لتصل إلى 5.6 مليار درهم. وخلال النصف الأول من عام 2025، قفزت الإيرادات بنسبة 50 بالمئة على أساس سنوي إلى 11.3 مليار درهم، في حين زادت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 47 بالمئة لتصل إلى 3.3 مليار درهم، مدفوعةً بشكل رئيسي بتحقيق إيرادات متراكمة من المشاريع الجديدة والقائمة.
- ارتفعت مبيعات المجموعة في الربع الثاني من عام 2025 بنسبة 22 بالمئة لتصل إلى 9.4 مليار درهم، مع الحفاظ على معدل تشغيل مرتفع ومستدام. كما نمت مبيعات المجموعة في النصف الأول 2025 بنسبة 31 بالمئة على أساس سنوي لتبلغ 18.3 مليار درهم، مدعومةً بأداء قوي للمشاريع الجديدة والمخزون الحالي، ولا سيما في دولة الإمارات، وذلك نتيجة توسع شبكة المبيعات العالمية وقوة الطلب محلياً.
- حققت المجموعة مستوىً قياسياً في الإيرادات المتراكمة بلغ 62.3 مليار درهم بنهاية شهر يونيو 2025، ارتفاعاً من 54.6 مليار درهم في نهاية عام 2024، مما يُبشر بنمو إيرادات المجموعة محلياً ودولياً خلال السنتين إلى الثلاث سنوات القادمة.
- بلغت القيمة المتراكمة لخدمات إدارة المشاريع 86 مليار درهم بنهاية يونيو 2025، منها 56.9 مليار درهم لمشاريع قيد الإنشاء حالياً، ما يعكس قوة الاستثمارات الحكومية في البنية التحتية ومشاريع الإسكان. وتدير المنصة محفظة واسعة من المشاريع في مراحل مختلفة من التطوير لصالح حكومة أبوظبي والدار على حد سواء.
داخل الإمارات
- ارتفع إجمالي مبيعات الدار في دولة الإمارات خلال الربع الثاني من عام 2025 بنسبة 32 بالمئة على أساس سنوي ليصل إلى 9 مليارات درهم. وفي النصف الأول من عام 2025، بلغ إجمالي المبيعات في الدولة 17.5 مليار درهم، بنمو قدره 35 بالمئة على أساس سنوي، مدفوعاً بالطلب القوي على المشاريع القائمة وخمسة مشاريع جديدة تم إطلاقها منذ بداية العام.
- أطلقت الدار ثلاثة مشاريع جديدة في الربع الثاني من عام 2025 وهي: "شاطئ فاهد ريزيدنسز" و"شقق شاطئ فاهد" و"والدورف أستوريا ريزيدنسز" في جزيرة ياس. كما سجّلت المجموعة رقماً قياسياً في أبوظبي بعد بيع قصر بقيمة 400 مليون درهم في مشروع "فايا السعديات" خلال يوليو، وهو ما يعكس جاذبية العاصمة الإماراتية كوجهة استثمارية تتمتع بنمط حياة عصري وإمكانات واعدة.
- بلغت قيمة مبيعات الدار في الإمارات للمشترين الدوليين والمقيمين3 مليار درهم خلال الربع الثاني، و14.7 مليار درهم في النصف الأول من عام 2025، بما يمثل 82 بالمئة و84 بالمئة على التوالي من إجمالي المبيعات في الإمارات.
- أعلنت الدار خلال مايو عن بيع مبنى سكني مكوّن من 71 وحدة في مشروع "ممشى جاردنز" بالمنطقة الثقافية في السعديات إلى "غاو كابيتال بارتنرز"، شركة الاستثمارات الخاصة ومقرها هونج كونج، وذلك مقابل 586 مليون درهم. وتُعد هذه الصفقة أول استثمار للشركة في دولة الإمارات، مما يسلط الضوء على الجاذبية المتزايدة لأبوظبي والدار لدى الشركات الاستثمارية الدولية.
- بلغت الإيرادات المتراكمة في دولة الإمارات مستوىً قياسياً قدره 53.4 مليار درهم بنهاية يونيو 2025، مقارنة مع 45.9 مليار درهم في نهاية عام 2024، وبمتوسط مدة تحصيل قدرها 30 شهراً.
- بلغت قيمة التحصيلات النقدية3 مليار درهم في الربع الثاني من عام 2025، ليصل إجمالي التحصيلات النقدية في النصف الأول من العام إلى 7.9 مليار درهم، في ظل مواصلة الشركة جهودها لتسريع تسليم المشاريع.
على المستوى الدولي
سوديك
- بلغت مساهمة "سوديك" في إيرادات الدار للتطوير 120 مليون درهم (1.6 مليار جنيه مصري) خلال الربع الثاني من عام 2025، و291 مليون درهم (4.0 مليارات جنيه مصري) خلال النصف الأول من العام ذاته.
- بلغ إجمالي مبيعات "سوديك" خلال الربع الثاني 307 ملايين درهم (4.1 مليارات جنيه مصري)، و536 مليون درهم (7.2 مليارات جنيه مصري) في النصف الأول من عام كما وصلت الإيرادات المتراكمة إلى 6.6 مليارات درهم (89.5 مليار جنيه مصري) بنهاية يونيو 2025، بمتوسط مدة تحصيل قدرها 37 شهراً.
- وقّعت "سوديك" خلال شهر مايو اتفاقية لتطوير قطعة أرض كبيرة في مدينة سفنكس الجديدة غرب القاهرة بنظام تقاسم الإيرادات، ومن المتوقع أن يحقق المشروع مبيعات تتجاوز 353 مليار جنيه مصري، وستحصل "سوديك" على 79% من إيرادات المشروع.
لندن سكوير
- بلغت مساهمة "لندن سكوير" في إيرادات الدار للتطوير 575 مليون درهم (117 مليون جنيه إسترليني) خلال الربع الثاني من عام 2025، و710 ملايين درهم (146 مليون جنيه إسترليني) خلال النصف الأول من العام.
- بلغ إجمالي مبيعات "لندن سكوير" 99 مليون درهم (17 مليون جنيه إسترليني) خلال الربع الثاني، لتصل بذلك قيمة مبيعاتها خلال النصف الأول إلى 362 مليون درهم (72 مليون جنيه إسترليني). كما ارتفعت الإيرادات المتراكمة إلى 2.3 مليار درهم (449 مليون جنيه إسترليني) بنهاية شهر يونيو 2025، بمتوسط مدة تحصيل قدرها 31 شهراً.
- أنجزت "لندن سكوير" صفقتي استحواذ على أراضٍ وأطلقت ثلاثة مشاريع جديدة خلال النصف الأول من عام 2025، ليصل إجمالي صفقات الأراضي إلى 15 صفقة، وإجمالي المشاريع الجديدة إلى ستة مشاريع منذ استحواذ الدار على الشركة في نهاية عام 2023. ومن المتوقع أن تسرّع الشركة من وتيرة نموها في النصف الثاني من عام 2025، مدعومةً باستمرار اندماجها في شبكة مبيعات الدار العالمية، حيث جاءت 25% من مبيعات النصف الأول من العام من عمليات البيع المتقاطع عبر منصة "عالم الدار" (World of Aldar) الرقمية.
