#اقتصاد_سكاي
سلعخام برنت82.24-0.36(-0.44%)خام مربان82.660(0%)النفط الأميركي الخفيف78.12-0.38(-0.48%)الفضة29.0971-0.6029(-2.03%)الذهب2314.34-8.21(-0.35%)البلاديوم893.75-12.75(-1.41%)البلاتين949.55-13.95(-1.45%)عملاتالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري47.64+0.13(+0.27%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي3.6728-0.0001(0%)الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي3.75070(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الكويتي0.3064+0.00003(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الريال القطري3.6450(0%)الدولار الأميركي مقابل الريال العماني0.385-0.00001(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار البحريني0.377+0.00011(+0.03%)الدولار الأميركي مقابل الدينار العراقي13090(0%)الدولار الأميركي مقابل الليرة التركية32.278-0.0284(-0.09%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم المغربي9.9517+0.0005(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الليبي4.84660(0%)الدولار الأميركي مقابل اليورو0.9254+0.0004(+0.04%)الدولار الأميركي مقابل الجنيه الإسترليني0.7819+0.0006(+0.08%)الدولار الأميركي مقابل الين الياباني156.92+0.21(+0.13%)الدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانية895000(0%)الدولار الأميركي مقابل اليوان الصيني7.2506+0.0126(+0.17%)الدولار الأميركي مقابل الفرنك السويسري0.8947+0.0006(+0.07%)بيتكوين68005-74(-0.11%)ريبل0.4885-0.00306(-0.62%)إيثريوم3530.3-25.92(-0.73%)لايتكوين78.29-0.21(-0.27%)أسواقسوق أبوظبي8930.02-69.87(-0.78%) شركة اسمنت الخليج0.435+0.015(+3.57%)بنك رأس الخيمه الوطني5.3+0.15(+2.91%)الخليج الاستثمارية1.62-0.18(-10%) شركة حياة للتأمين 1.03-0.09(-8.04%)ALEF EDU HO1.180(0%)مجموعة ملتيبلاي1.97-0.08(-3.9%)سوق دبي المالي3979.180(0%)شركة أجيليتي للمخازن العمومية4.25+0.15(+3.66%)وطنية إنترناشيونال القابضة ش.م.ع0.56+0.015(+2.75%)مصرف السلام السودان0.4-0.02(-4.76%)دبي الإٍسلامية للتأمين وإعادة التأمين - أمان0.341-0.014(-3.94%)دريك آند سكل إنترناشيونال ش.م.ع0.36-0.01(-2.7%)العربية للطيران ش.م.ع.2.22-0.08(-3.48%)السوق السعودي11651.810(0%)MIAHONA22.74+2.06(+9.96%)RAWASI5.79+0.49(+9.25%)FUTURE CARE14.28-1.16(-7.51%)ALWAHA REIT12.5-1(-7.41%)SMASCO9.050(0%)أرامكو السعودية28.3+0.1(+0.35%)بورصة مصر26133.39+51.1(+0.2%)DELTA BUILD18.39+1.89(+11.46%)الأهلي للتنمية 24.88+2.49(+11.12%)ALEXAN NATI7.12-1.78(-20%)استصلاح الأراضي28.08-7.01(-19.98%)EL KHAIR RI0.484+0.031(+6.84%)EG INV URB 0.181+0.001(+0.56%)سوق الكويت7037.22-5.32(-0.08%)METAL &RECYCLING115+22.8(+24.73%)UNITED PROJ CO212+40(+23.26%)يونيكاب للاستثمار والتمويل157-16(-9.25%)COMBINED GROUP646-54(-7.71%)بنك الخليج ش.م.ك.ع271-7(-2.52%)INOVEST BSC97-8(-7.62%)بورصة قطر9645.870(0%)Al MAHHAR H1.676+0.066(+4.1%)الخليج الدولية3.28+0.11(+3.47%)السينما 2.522-0.238(-8.62%)WIDAM FOOD 2.76-0.12(-4.17%)DUKHAN BANK3.57+0.014(+0.39%)قطر لصناعة الألومنيوم1.355-0.012(-0.88%)سوق مسقط4700.5410(0%)الوطنية للغاز0.105+0.009(+9.38%)صناعة مواد البناء0.049+0.004(+8.89%)DHOFAR GEN CO0.07-0.004(-5.41%)MUSANDAM POWER0.25-0.01(-3.85%)بنك مسقط0.25-0.001(-0.4%)OQ GAS NETWORKS0.142+0.001(+0.71%)بورصة البحرين2037.8430(0%)البحرين لتصليح السفن والهندسة1.1+0.05(+4.76%)KUWAIT FINANCE2.36+0.02(+0.85%)بنك الإثمار0.024-0.002(-7.69%)عقارات السيف0.133-0.006(-4.32%)بيت التمويل الخليجي0.295-0.006(-1.99%)بورصة تونس9638.02-28.49(-0.29%)أخبار"أبل" تتربع على عرش شركات العالم بقيمة 3.7 تريليون دولارمصرف الإمارات المركزي يبقي على سعر الأساس عند 5.4%الاتحاد الأوروبي يرفع الرسوم على السيارات الكهربائية الصينيةجيروم باول: التعجل في خفض الفائدة سيكون له "عواقب وخيمة"للمرة السابعة.. الفيدرالي يُبقي أسعار الفائدة دون تغيير
سلعخام برنت82.24-0.36(-0.44%)خام مربان82.660(0%)النفط الأميركي الخفيف78.12-0.38(-0.48%)الفضة29.0971-0.6029(-2.03%)الذهب2314.34-8.21(-0.35%)البلاديوم893.75-12.75(-1.41%)البلاتين949.55-13.95(-1.45%)عملاتالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري47.64+0.13(+0.27%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي3.6728-0.0001(0%)الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي3.75070(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الكويتي0.3064+0.00003(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الريال القطري3.6450(0%)الدولار الأميركي مقابل الريال العماني0.385-0.00001(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار البحريني0.377+0.00011(+0.03%)الدولار الأميركي مقابل الدينار العراقي13090(0%)الدولار الأميركي مقابل الليرة التركية32.278-0.0284(-0.09%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم المغربي9.9517+0.0005(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الليبي4.84660(0%)الدولار الأميركي مقابل اليورو0.9254+0.0004(+0.04%)الدولار الأميركي مقابل الجنيه الإسترليني0.7819+0.0006(+0.08%)الدولار الأميركي مقابل الين الياباني156.92+0.21(+0.13%)الدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانية895000(0%)الدولار الأميركي مقابل اليوان الصيني7.2506+0.0126(+0.17%)الدولار الأميركي مقابل الفرنك السويسري0.8947+0.0006(+0.07%)بيتكوين68005-74(-0.11%)ريبل0.4885-0.00306(-0.62%)إيثريوم3530.3-25.92(-0.73%)لايتكوين78.29-0.21(-0.27%)أسواقسوق أبوظبي8930.02-69.87(-0.78%) شركة اسمنت الخليج0.435+0.015(+3.57%)بنك رأس الخيمه الوطني5.3+0.15(+2.91%)الخليج الاستثمارية1.62-0.18(-10%) شركة حياة للتأمين 1.03-0.09(-8.04%)ALEF EDU HO1.180(0%)مجموعة ملتيبلاي1.97-0.08(-3.9%)سوق دبي المالي3979.180(0%)شركة أجيليتي للمخازن العمومية4.25+0.15(+3.66%)وطنية إنترناشيونال القابضة ش.م.ع0.56+0.015(+2.75%)مصرف السلام السودان0.4-0.02(-4.76%)دبي الإٍسلامية للتأمين وإعادة التأمين - أمان0.341-0.014(-3.94%)دريك آند سكل إنترناشيونال ش.م.ع0.36-0.01(-2.7%)العربية للطيران ش.م.ع.2.22-0.08(-3.48%)السوق السعودي11651.810(0%)MIAHONA22.74+2.06(+9.96%)RAWASI5.79+0.49(+9.25%)FUTURE CARE14.28-1.16(-7.51%)ALWAHA REIT12.5-1(-7.41%)SMASCO9.050(0%)أرامكو السعودية28.3+0.1(+0.35%)بورصة مصر26133.39+51.1(+0.2%)DELTA BUILD18.39+1.89(+11.46%)الأهلي للتنمية 24.88+2.49(+11.12%)ALEXAN NATI7.12-1.78(-20%)استصلاح الأراضي28.08-7.01(-19.98%)EL KHAIR RI0.484+0.031(+6.84%)EG INV URB 0.181+0.001(+0.56%)سوق الكويت7037.22-5.32(-0.08%)METAL &RECYCLING115+22.8(+24.73%)UNITED PROJ CO212+40(+23.26%)يونيكاب للاستثمار والتمويل157-16(-9.25%)COMBINED GROUP646-54(-7.71%)بنك الخليج ش.م.ك.ع271-7(-2.52%)INOVEST BSC97-8(-7.62%)بورصة قطر9645.870(0%)Al MAHHAR H1.676+0.066(+4.1%)الخليج الدولية3.28+0.11(+3.47%)السينما 2.522-0.238(-8.62%)WIDAM FOOD 2.76-0.12(-4.17%)DUKHAN BANK3.57+0.014(+0.39%)قطر لصناعة الألومنيوم1.355-0.012(-0.88%)سوق مسقط4700.5410(0%)الوطنية للغاز0.105+0.009(+9.38%)صناعة مواد البناء0.049+0.004(+8.89%)DHOFAR GEN CO0.07-0.004(-5.41%)MUSANDAM POWER0.25-0.01(-3.85%)بنك مسقط0.25-0.001(-0.4%)OQ GAS NETWORKS0.142+0.001(+0.71%)بورصة البحرين2037.8430(0%)البحرين لتصليح السفن والهندسة1.1+0.05(+4.76%)KUWAIT FINANCE2.36+0.02(+0.85%)بنك الإثمار0.024-0.002(-7.69%)عقارات السيف0.133-0.006(-4.32%)بيت التمويل الخليجي0.295-0.006(-1.99%)بورصة تونس9638.02-28.49(-0.29%)أخبار"أبل" تتربع على عرش شركات العالم بقيمة 3.7 تريليون دولارمصرف الإمارات المركزي يبقي على سعر الأساس عند 5.4%الاتحاد الأوروبي يرفع الرسوم على السيارات الكهربائية الصينيةجيروم باول: التعجل في خفض الفائدة سيكون له "عواقب وخيمة"للمرة السابعة.. الفيدرالي يُبقي أسعار الفائدة دون تغيير
أخبار الصين

"خطة طموحة".. الصين تُحاول إنقاذ سوق العقار بشراء حكومي

سكاي نيوز عربية - أبوظبي
إيفرغراند الصينية - قطاع العقارات
إيفرغراند الصينية - قطاع العقارات

تدرس الصين اقتراحا يقضي بأن تقوم الحكومات المحلية في جميع أنحاء البلاد بشراء ملايين المنازل غير المباعة، بحسب تقرير لوكالة بلومبرغ العالمية اطلعت عليه سكاي نيوز عربية، فيما يُعدّ هذا الاقتراح واحداً من أكثر المساعي طموحًا التي تنوي بكين القيام بها حتى الآن لإنعاش سوق العقارات الذي يعاني من مشاكل كبيرة.

ونقلت بلومبرغ عن مصادر قولها: إن مجلس الدولة الصيني يسعى للحصول على تعليقات من العديد من المقاطعات والهيئات الحكومية بشأن الخطة الأولية. ورغم أن الصين جربت بالفعل العديد من البرامج التجريبية لإزالة المخزون الفائض من المساكن بمساعدة التمويل الحكومي، فإن الخطة الأخيرة ستكون أكبر بكثير من حيث الحجم.

وسيُطلب من الشركات المحلية المملوكة للدولة المساعدة في شراء المنازل غير المباعة من المطورين المتعثرين بخصومات كبيرة باستخدام القروض المقدمة من بنوك الدولة، وفقًا لاثنين من المصادر. سيتم بعد ذلك تحويل العديد من العقارات إلى مساكن ميسورة التكلفة.

وقالت المصادر إن المسؤولين ما زالوا يناقشون تفاصيل الخطة وجدواها، مضيفين أن الأمر قد يستغرق شهورًا للانتهاء منها إذا قرر قادة الصين المضي قدمًا.

ولم تستجب وزارة الإسكان الصينية لطلب التعليق من وكالة بلومبرغ.

إذا مضت السلطات قدما في عمليات الشراء الحكومي للحد من تخمة معروض العقارات، فسيمثل ذلك مرحلة جديدة في حملة الحكومة التي تحظى بمتابعة وثيقة لمعالجة أكبر عقبة تعيق ثاني أكبر اقتصاد في العالم. إذ شهدت مبيعات المنازل في الصين انخفاضا حادا بنسبة 47 بالمئة في الأشهر الأربعة الأولى من هذا العام، كما أن مخزون العقارات غير المباعة يحوم حول أعلى مستوى له في ثماني سنوات، مما يفاقم الانهيار الذي يهدد بتعريض حوالي 5 ملايين شخص لخطر البطالة أو انخفاض الدخل.

يرى رايموند تشنغ، رئيس أبحاث العقارات الصينية في شركة CGS الدولية للأوراق المالية في هونغ كونغ، أن الخطة يمكن أن "تضخ سيولة نقدية مباشرة للمطورين العقاريين وتحسن وضعهم المالي، بالإضافة إلى استيعاب الفائض الكبير في المخزون العقاري على الفور".

وأضاف: "هذا وضع مربح للجميع. بالطبع، يتطلب الأمر أموالًا طائلة - تريليون يوان على الأقل لتحقيق تأثير أكثر جدوى".

وقدر شوجين تشين، رئيس الأبحاث المالية والعقارية الصينية في مجموعة جيفريز المالية، أن هناك حاجة إلى استثمارات بقيمة 2 تريليون يوان (277 مليار دولار) على الأقل.

وينتظر المستثمرون تفاصيل التحركات المقبلة للحكومة بعد أن تعهد الحزب الشيوعي الحاكم في 30 أبريل باستكشاف أساليب جديدة لتخفيف أزمة العقارات.

وقال المكتب السياسي، الذي يتكون من كبار القادة الأربعة والعشرين في الصين، إن البلاد تدرس طرقًا "لاستيعاب" المخزون الحالي من المنازل.

ارتفع مؤشر CSI 300 العقاري، الذي يتتبع سبعة من كبار المطورين المدرجين في البر الرئيسي الصيني، بنسبة 5 بالمئة بعد صدور التقرير.

كما ارتفع اليوان والدولار الأسترالي في المعاملات الخارجية. يذكر أن سوق هونغ كونغ للأوراق المالية، حيث يتم تداول معظم أسهم المطورين العقاريين من القطاع الخاص، مغلق في عطلة رسمية.

وفي حين جربت بكين في الماضي قيام الحكومة بشراء المنازل غير المباعة، فإن معظم المبادرات الأصغر حجما لم تحقق نجاحا يذكر.

وفي أوائل عام 2023، أتاح بنك الشعب الصيني 100 مليار يوان (13.8 مليار دولار) لبعض المؤسسات المالية من خلال تسهيلات إقراض متخصصة، كان الهدف من هذه الأموال هو مساعدة ثماني مدن على أساس تجريبي على شراء العقارات غير المباعة لاستخدامها في برامج الإيجار المحلية المدعومة.

وذكرت صحيفة "The Economic Observer" (إيكونوميك أوبزيرفر) في يناير من هذا العام أن مدنًا، بما في ذلك تشينغداو وفوتشو، بدأت في استخدام هذه الأموال لشراء الشقق. ومع ذلك، تم تمديد 2 مليار يوان فقط في إطار البرنامج حتى مارس، حسبما أظهرت أحدث البيانات الفصلية للبنك المركزي، مما يشير إلى الحذر بين البنوك والسلطات المحلية.

منذ اجتماع المكتب السياسي الشهر الماضي، ألغت العديد من المدن الكبرى، بما في ذلك هانغتشو، المقر الرئيسي لمجموعة علي بابا القابضة المحدودة، جميع القيود المتبقية على عمليات شراء المساكن لتنشيط المعاملات العقارية.

هل المبادرة كافية لإنقاذ سوق العقارات؟

على الرغم من التفاؤل الأولي، يرى خبراء بلومبرغ أن قطاع العقار الصيني من غير المرجح أن يستقر حتى يتم سد الفجوة بين العرض والطلب على المساكن.

وأظهرت بيانات رسمية أن معروض المساكن غير المباعة ارتفع إلى 3.6 مليار قدم مربع العام الماضي، وهو أعلى مستوى منذ عام 2016.

قدرت شركة تيانفنغ للأوراق المالية أن الحكومة ستتكلف لاستيعاب مخزون العقارات غير المباعة خلال 18 شهرًا ما لا يقل عن 7 تريليون يوان (حوالي 967 مليار دولار أمريكي)، أي ما يعادل 78 بالمئة من عجز ميزانية الصين هذا العام .

قد تؤدي الخطة الجديدة التي تهدف إلى إشراك الحكومات المحلية في الحد من فائض العقارات إلى تفاقم ديونها التي ارتفعت بالفعل إلى 56 بالمئة من الناتج المحلي الإجمالي حتى العام الماضي. كما ستواجه البنوك المحلية ضغوطًا إضافية حيث تآكلت موازنتها العمومية، بالفعل بسبب ارتفاع القروض المتعثرة وتقلص هوامش الأرباح.

إجراءات صينية جديدة لتحفيز النمو المتعثر ودعم قطاع العقارات

 

اقرأ أيضاً

علم الاتحاد الأوروبي
اتحاد أوروبي

الاتحاد الأوروبي يرفع الرسوم على السيارات الكهربائية الصينية

السيارات الصينية
اقتصاد

وزير ألماني يحذر من حرب تجارية مع الصين بسبب رسوم أوروبية

اقتصاد - الصين وأوروبا
أخبار الصين

بكين تحذر أوروبا.. رسوم السيارات الكهربائية ستهدد مصالحكم

بكين
اقتصاد

لجنة صينية: نرحب بالاستثمارات الأجنبية من الشرق الأوسط