#اقتصاد_سكاي
سلعخام برنت65.410(0%)خام مربان64.810(0%)النفط الأميركي الخفيف62.490(0%)الفضة32.26-0.415(-1.27%)الذهب3202.2839-37.5176(-1.16%)البلاديوم960.7433-7.6595(-0.79%)البلاتين987.6542-2.0124(-0.2%)عملاتالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري50.080(0%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي3.6729+0.0003(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي3.75030(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الكويتي0.3071-0.00003(-0.01%)الدولار الأميركي مقابل الريال القطري3.6358-0.0092(-0.25%)الدولار الأميركي مقابل الريال العماني0.3847-0.00015(-0.04%)الدولار الأميركي مقابل الدينار البحريني0.377+0.0001(+0.03%)الدولار الأميركي مقابل الدينار العراقي13090(0%)الدولار الأميركي مقابل الليرة التركية38.8527+0.1856(+0.48%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم المغربي9.3024+0.0114(+0.12%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الليبي5.50330(0%)الدولار الأميركي مقابل اليورو0.8957+0.002(+0.22%)الدولار الأميركي مقابل الجنيه الإسترليني0.7532+0.001698(+0.23%)الدولار الأميركي مقابل الين الياباني145.57-0.09(-0.06%)الدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانية895000(0%)الدولار الأميركي مقابل اليوان الصيني7.209+0.0023(+0.03%)الدولار الأميركي مقابل الفرنك السويسري0.8377+0.0021(+0.25%)بيتكوين103323.53-101.85(-0.1%)إيثريوم2480.45-9.89(-0.4%)أسواقسوق أبوظبي9654.22+29.03(+0.3%)PALMS SPORTS7.05+0.59(+9.13%)الخليج الاستثمارية3.82+0.21(+5.82%) شركة رأس الخيمة الوطنية للتأمين2.97-0.33(-10%)شركة الامارات للتأمين6.66-0.64(-8.77%)أدنوك للغاز3.33+0.01(+0.3%)FERTIGLB2.5+0.05(+2.04%)سوق دبي المالي5455.41+56.64(+1.05%)شعاع كابيتال ش.م.ع.0.24+0.018(+8.11%)الشركة الوطنية الدولية القابضة1.86+0.06(+3.33%)شركة دبي الوطنية للتأمين وإعادة التأمين2.88-0.31(-9.72%)شركة دبي للمرطبات ش.م.ع.19.2-1.75(-8.35%)هيئة كهرباء ومياه دبي ش.م.ع2.74+0.04(+1.48%)السوق السعودي11485.050(0%)MIAHONA24.86+2.26(+10%)FAD85+5.1(+6.38%)الزامل للصناعة43.2-4.8(-10%)HORIZON FOOD33.45-3.55(-9.59%)باتك2.43-0.05(-2.02%)أمريكانا2.24+0.01(+0.45%)بورصة مصر31941.15+113.29(+0.36%)مينا فارم للأدوية 211.51+31.91(+17.77%)PREMIUM HEA0.255+0.022(+9.44%)PREMIUM HCG0.01-0.008(-44.44%)EGYPTIANS F9.41-1.44(-13.27%)سوق الكويت8088.7+3.7(+0.05%)AL MASAKEN INTL60.6+17.9(+41.92%)أركان133+23(+20.91%)KT AND GULF LINK58.7-5.2(-8.14%)OULA FUEL468-33(-6.59%)مشاريع الكويت القابضة92.4-2.2(-2.33%)بورصة قطر10574.59-18.94(-0.18%)بنك لشا1.74+0.072(+4.32%)مجموعة المناعي 4.64+0.12(+2.65%)كهرباء وماء15.4-0.47(-2.96%)بروة2.76-0.04(-1.43%)BALADNA COM1.26-0.006(-0.47%)سوق مسقط4410.220(0%)ALMAHA CERAMICS0.214+0.014(+7%)مسقط للغازات0.09+0.004(+4.65%)صحار للطاقة0.101-0.087(-46.28%)DHOFAR GEN CO0.054-0.002(-3.57%)OQ EXPLORATION0.28-0.007(-2.44%)OQ BASE IND0.1080(0%)بورصة البحرين1920.7710(0%)عقارات السيف0.122+0.002(+1.67%)البحرين الوطنية القابضة0.525+0.004(+0.77%)SOLIDARITY BAH0.42-0.009(-2.1%)BAH CINEMA CO0.18-0.002(-1.1%)مصرف السلام0.213+0.001(+0.47%)AL ABRAAJ REST0.2220(0%)بورصة تونس11360.55+26.3(+0.23%)أخبار"كوالكوم تكنولوجيز" تختار أبوظبي وجهة لأحدث مراكزها العالميةأدنوك توقع اتفاقيات تعاون مع شركات الطاقة الأميركيةاستراتيجيات للتعامل مع سوق العمل غير المستقرةالإمارات العالمية للألمنيوم تتجه لبناء مصنع في أميركا1.3 مليار دولار أرباح "سويس ري" الفصلية.. بزيادة 18%
سلعخام برنت65.410(0%)خام مربان64.810(0%)النفط الأميركي الخفيف62.490(0%)الفضة32.26-0.415(-1.27%)الذهب3202.2839-37.5176(-1.16%)البلاديوم960.7433-7.6595(-0.79%)البلاتين987.6542-2.0124(-0.2%)عملاتالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري50.080(0%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي3.6729+0.0003(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي3.75030(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الكويتي0.3071-0.00003(-0.01%)الدولار الأميركي مقابل الريال القطري3.6358-0.0092(-0.25%)الدولار الأميركي مقابل الريال العماني0.3847-0.00015(-0.04%)الدولار الأميركي مقابل الدينار البحريني0.377+0.0001(+0.03%)الدولار الأميركي مقابل الدينار العراقي13090(0%)الدولار الأميركي مقابل الليرة التركية38.8527+0.1856(+0.48%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم المغربي9.3024+0.0114(+0.12%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الليبي5.50330(0%)الدولار الأميركي مقابل اليورو0.8957+0.002(+0.22%)الدولار الأميركي مقابل الجنيه الإسترليني0.7532+0.001698(+0.23%)الدولار الأميركي مقابل الين الياباني145.57-0.09(-0.06%)الدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانية895000(0%)الدولار الأميركي مقابل اليوان الصيني7.209+0.0023(+0.03%)الدولار الأميركي مقابل الفرنك السويسري0.8377+0.0021(+0.25%)بيتكوين103323.53-101.85(-0.1%)إيثريوم2480.45-9.89(-0.4%)أسواقسوق أبوظبي9654.22+29.03(+0.3%)PALMS SPORTS7.05+0.59(+9.13%)الخليج الاستثمارية3.82+0.21(+5.82%) شركة رأس الخيمة الوطنية للتأمين2.97-0.33(-10%)شركة الامارات للتأمين6.66-0.64(-8.77%)أدنوك للغاز3.33+0.01(+0.3%)FERTIGLB2.5+0.05(+2.04%)سوق دبي المالي5455.41+56.64(+1.05%)شعاع كابيتال ش.م.ع.0.24+0.018(+8.11%)الشركة الوطنية الدولية القابضة1.86+0.06(+3.33%)شركة دبي الوطنية للتأمين وإعادة التأمين2.88-0.31(-9.72%)شركة دبي للمرطبات ش.م.ع.19.2-1.75(-8.35%)هيئة كهرباء ومياه دبي ش.م.ع2.74+0.04(+1.48%)السوق السعودي11485.050(0%)MIAHONA24.86+2.26(+10%)FAD85+5.1(+6.38%)الزامل للصناعة43.2-4.8(-10%)HORIZON FOOD33.45-3.55(-9.59%)باتك2.43-0.05(-2.02%)أمريكانا2.24+0.01(+0.45%)بورصة مصر31941.15+113.29(+0.36%)مينا فارم للأدوية 211.51+31.91(+17.77%)PREMIUM HEA0.255+0.022(+9.44%)PREMIUM HCG0.01-0.008(-44.44%)EGYPTIANS F9.41-1.44(-13.27%)سوق الكويت8088.7+3.7(+0.05%)AL MASAKEN INTL60.6+17.9(+41.92%)أركان133+23(+20.91%)KT AND GULF LINK58.7-5.2(-8.14%)OULA FUEL468-33(-6.59%)مشاريع الكويت القابضة92.4-2.2(-2.33%)بورصة قطر10574.59-18.94(-0.18%)بنك لشا1.74+0.072(+4.32%)مجموعة المناعي 4.64+0.12(+2.65%)كهرباء وماء15.4-0.47(-2.96%)بروة2.76-0.04(-1.43%)BALADNA COM1.26-0.006(-0.47%)سوق مسقط4410.220(0%)ALMAHA CERAMICS0.214+0.014(+7%)مسقط للغازات0.09+0.004(+4.65%)صحار للطاقة0.101-0.087(-46.28%)DHOFAR GEN CO0.054-0.002(-3.57%)OQ EXPLORATION0.28-0.007(-2.44%)OQ BASE IND0.1080(0%)بورصة البحرين1920.7710(0%)عقارات السيف0.122+0.002(+1.67%)البحرين الوطنية القابضة0.525+0.004(+0.77%)SOLIDARITY BAH0.42-0.009(-2.1%)BAH CINEMA CO0.18-0.002(-1.1%)مصرف السلام0.213+0.001(+0.47%)AL ABRAAJ REST0.2220(0%)بورصة تونس11360.55+26.3(+0.23%)أخبار"كوالكوم تكنولوجيز" تختار أبوظبي وجهة لأحدث مراكزها العالميةأدنوك توقع اتفاقيات تعاون مع شركات الطاقة الأميركيةاستراتيجيات للتعامل مع سوق العمل غير المستقرةالإمارات العالمية للألمنيوم تتجه لبناء مصنع في أميركا1.3 مليار دولار أرباح "سويس ري" الفصلية.. بزيادة 18%
عقارات

ارتفاع فائدة التمويل العقاري في أميركا

سكاي نيوز عربية - أبوظبي
اقتصاد أميركا - مانهاتن
اقتصاد أميركا - مانهاتن

ارتفع متوسط سعر فائدة التمويل العقاري أجل 30 عاما في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي إلى 6.83 بالمئة ليسجل أعلى مستوى له منذ 8 أسابيع، وهو ما يمثل عقبة أمام المشترين المحتملين للمساكن فيما يعتبر موسما تقليديا لشراء المساكن خلال الربيع.

وارتفع متوسط سعر العائد خلال الأسبوع الحالي إلى 6.83 بالمئة، مقابل 6.62 بالمئة في الأسبوع الماضي و7.1 بالمئة في الأسبوع نفسه من العام الماضي بحسب مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري.

في الوقت نفسه، ارتفعت فائدة القروض أجل 15 عاما المفضلة لدى أصحاب المساكن الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية لخفض الفائدة، وبلغ متوسط الفائدة 6.03 بالمئة خلال الأسبوع الحالي مقابل 5.82 بالمئة خلال الأسبوع الماضي و6.39 بالمئة خلال الفترة نفسها من العام الماضي بحسب فريدي ماك.

يذكر أن فائدة التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل منها الطلب العالمي على سندات الخزانة الأميركية وقرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي) الأميركي بشأن أسعار الفائدة، وتوقعات مستثمري سوق السندات بشأن التضخم المستقبلي.

يتبع متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري أجل 30 عامًا، بشكل غير مباشر، تحركات العائد على سندات الخزانة الأميركية العشرية، والذي يستخدمه المُقرضون كدليل لتسعير قروض الإسكان.

يذكر أن العائد على السندات أجل 10 سنوات الذي انخفض بشكل عام خلال العام الحالي بعد ارتفاعه إلى حوالي 4.8 بالمئة في منتصف يناير، ارتفع إلى 4.5 بالمئة خلال الأسبوع الماضي في ظل موجة بيع كثيف لسندات الخزانة الحكومية نتيجة مخاوف المستثمرين من تداعيات تصاعد الحرب التجارية التي أشعلها الرئيس الأميركي دونالد ترامب، بقرارت فرض الرسوم الجمركية على الواردات الأميركية.

وبلغ عائد سندات الخزانة الأميركية لعشر سنوات 4.32 بالمئة في تداولات منتصف نهار اليوم الخميس.

وعندما ترتفع فائدة التمويل العقاري، تقل القوة الشرائية للمشترين المحتملين للمساكن.

وشهد متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا انخفاضًا ملحوظًا منذ أن وصل إلى ما يزيد قليلاً عن 7 بالمئة في منتصف يناير. وتُعد زيادة هذا الأسبوع الأولى بعد ثلاث انخفاضات متتالية، مما يرفع متوسط السعر إلى أعلى مستوى له منذ 20 فبراير الماضي عندما كان 6.85 بالمئة.

وقد تُثني هذه الزيادة بعض الراغبين في شراء مسكن عن الشراء خلال الفترة التي تُعتبر عادةً الأكثر نشاطا في مبيعات المنازل. وفي الأسبوع الماضي، انخفضت طلبات التمويل العقاري بنسبة 8.5 بالمئة مقارنةً بالأسبوع السابق، وفقًا لرابطة مصرفيي الرهن العقاري.

في الوقت نفسه، ارتفعت نسبة طلبات الحصول على قروض عقارية ذات فائدة قابلة للتعديل إلى أعلى مستوى لها في 17 شهرًا. وتُخفّض القروض ذات الفائدة المتغيرة، أقساط المقترض من خلال خفض سعر الفائدة على القرض العقاري لعدد من السنوات يتم تحديده بشكل مسبق، قبل فرض سعر الفائدة الأعلى.

في وقت سابق من هذا العام، توقع خبراء اقتصاديات الإسكان عمومًا أن يبقى متوسط سعر الفائدة على التمويل العقاري لمدة 30 عامًا عند حوالي 6.5 بالمئة خلال العام الحالي.

أخبار أميركا

ترامب
خاص

كيف يوظف ترامب نهج "اللايقين" لخدمة المصالح الأميركية؟

رقائق إلكترونية من إنتاج شركة إنفيديا
خاص

هل يردع "التعطيل عن بُعد" عمليات التهريب لرقائق إنفيديا؟

علاقات تاريخية بين الإمارات وأميركا
أخبار الإمارات

طموح لا ينطفئ.. الإمارات وأميركا ترسمان خريطة الطاقة النظيفة

زيارة ترامب.. تعزيز التعاون الاقتصادي والاستقرار في المنطقة
Business مع لبنى

زيارة ترامب.. تعزيز التعاون الاقتصادي والاستقرار في المنطقة

اقرأ أيضاً

الدار العقارية الإماراتية
أخبار الشركات

"الدار" تبيع مبنى سكنيا في ممشى جاردنز مقابل 586 مليون درهم

مساكن دبي ريت
عقارات

مساكن دبي ريت تنوي جمع 487 مليون دولار في طرح عام أولي

إعمار العقارية - برج خليفة دبي
أخبار الشركات

إعمار تحقق قفزة بـ 42% في مبيعاتها العقارية بالربع الأول

دبي القابضة
أخبار الشركات

"دبي القابضة" تعتزم طرح مساكن دبي ريت في سوق دبي المالي