#اقتصاد_سكاي
سلعخام برنت64.87-0.09(-0.14%)خام مربان65.32-0.21(-0.32%)النفط الأميركي الخفيف61.88-0.07(-0.11%)الفضة32.99+0.391(+1.2%)الذهب3254.5+20.7771(+0.64%)البلاديوم946.0682+0.2738(+0.03%)البلاتين986.15+11.4578(+1.18%)عملاتالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري50.47+0.01(+0.02%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي3.67290(0%)الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي3.7506-0.0001(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الكويتي0.3075+0.00028(+0.09%)الدولار الأميركي مقابل الريال القطري3.644+0.0101(+0.28%)الدولار الأميركي مقابل الريال العماني0.385+0.0001(+0.03%)الدولار الأميركي مقابل الدينار البحريني0.377+0.0001(+0.03%)الدولار الأميركي مقابل الدينار العراقي13090(0%)الدولار الأميركي مقابل الليرة التركية38.7911+0.0237(+0.06%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم المغربي9.3196-0.0118(-0.13%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الليبي5.4787+0.0087(+0.16%)الدولار الأميركي مقابل اليورو0.8998-0.0021(-0.23%)الدولار الأميركي مقابل الجنيه الإسترليني0.7573-0.001379(-0.18%)الدولار الأميركي مقابل الين الياباني147.79-0.66(-0.44%)الدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانية895000(0%)الدولار الأميركي مقابل اليوان الصيني7.1931-0.0087(-0.12%)الدولار الأميركي مقابل الفرنك السويسري0.8428-0.0025(-0.3%)بيتكوين102355.01-330.38(-0.32%)إيثريوم2444.82-41.43(-1.67%)أسواقسوق أبوظبي9638.98+13.01(+0.14%)مجموعة أرام1.70(0%)CHIMERA S&P8.480(0%)البنك العربي المتحد1.260(0%)شركة الامارات للتأمين6.660(0%)مجموعة ملتيبلاي2.230(0%)أدنوك للغاز3.260(0%)سوق دبي المالي5333.930(0%)شركة الإستشارات المالية الدولية ش.م.ك.م.6.19+0.64(+11.53%)اكتتاب القابضة0.162+0.015(+10.2%)شركة دبي للمرطبات ش.م.ع.20.1-2.15(-9.66%)مؤسسة الإمارات لأنظمة التبريد المركزي ش.م.ع1.61-0.04(-2.42%)TALABAT HOL1.41+0.03(+2.17%)سوق دبي المالي (ش.م.ع.)1.5+0.04(+2.74%)السوق السعودي11488.60(0%)الخزف السعودي30.4+2.75(+9.95%)MUNAWLA58.7+5.3(+9.93%)AME101.6-16.8(-14.19%)EDARAT510.4-26.6(-4.95%)باتك2.36+0.17(+7.76%)زين السعودية11.52+0.2(+1.77%)بورصة مصر31577.010(0%)DELTA BUILD49.99+9.99(+24.98%)PREMIUM HEA0.193+0.017(+9.66%)PREMIUM HCG0.027-0.005(-15.63%)UN ARAB SHI0.5-0.08(-13.79%)CREAST MARK1.04+0.02(+1.96%)سوق الكويت8064.760(0%)أركان104+6.9(+7.11%)أصول للاستثمار160+9(+5.96%)أجيال271-22(-7.51%)نابيسكو1101-88(-7.4%).شركة الصفاة للاستثمار ش.م.ك136+4(+3.03%)CONSUMER INDUST114+6(+5.56%)بورصة قطر10609.250(0%)كهرباء وماء15.73+0.6(+3.97%)الحياة للتأمين2.833+0.093(+3.39%)السينما 2.495-0.253(-9.39%)فودافون قطر2.55-0.05(-1.92%)BALADNA COM1.257+0.014(+1.13%)سوق مسقط4376.4340(0%)ريسوت للأسمنت0.111+0.009(+8.82%)صلالة خ الموانئ0.252+0.017(+7.23%)زجاج مجان0.012-0.006(-33.33%)منتجات الالمنيوم0.08-0.02(-20%)بنك صحار0.134+0.002(+1.52%)OQ BASE IND0.106+0.002(+1.92%)بورصة البحرين1916.3880(0%)بنك الإثمار0.035+0.002(+6.06%)مصرف السلام0.212+0.001(+0.47%)بي. إم.إم.أي 0.428-0.012(-2.73%)عقارات السيف0.12-0.003(-2.44%)المؤسسة العربية المصرفية0.350(0%)بورصة تونس11317.860(0%)أخبارالصين تتعهد توفير قروض بـ 9.2 مليار دولار لمجموعة "سيلاك"الذهب قرب أدنى مستوى في أكثر من أسبوع مع عودة شهية المخاطرةمن الفائز في اتفاق واشنطن وبكين التجاري؟مساكن دبي ريت تنوي جمع 487 مليون دولار في طرح عام أولي135 مليون دولار أرباح "كهرباء دبي" بالربع الأول
سلعخام برنت64.87-0.09(-0.14%)خام مربان65.32-0.21(-0.32%)النفط الأميركي الخفيف61.88-0.07(-0.11%)الفضة32.99+0.391(+1.2%)الذهب3254.5+20.7771(+0.64%)البلاديوم946.0682+0.2738(+0.03%)البلاتين986.15+11.4578(+1.18%)عملاتالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري50.47+0.01(+0.02%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي3.67290(0%)الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي3.7506-0.0001(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الكويتي0.3075+0.00028(+0.09%)الدولار الأميركي مقابل الريال القطري3.644+0.0101(+0.28%)الدولار الأميركي مقابل الريال العماني0.385+0.0001(+0.03%)الدولار الأميركي مقابل الدينار البحريني0.377+0.0001(+0.03%)الدولار الأميركي مقابل الدينار العراقي13090(0%)الدولار الأميركي مقابل الليرة التركية38.7911+0.0237(+0.06%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم المغربي9.3196-0.0118(-0.13%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الليبي5.4787+0.0087(+0.16%)الدولار الأميركي مقابل اليورو0.8998-0.0021(-0.23%)الدولار الأميركي مقابل الجنيه الإسترليني0.7573-0.001379(-0.18%)الدولار الأميركي مقابل الين الياباني147.79-0.66(-0.44%)الدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانية895000(0%)الدولار الأميركي مقابل اليوان الصيني7.1931-0.0087(-0.12%)الدولار الأميركي مقابل الفرنك السويسري0.8428-0.0025(-0.3%)بيتكوين102355.01-330.38(-0.32%)إيثريوم2444.82-41.43(-1.67%)أسواقسوق أبوظبي9638.98+13.01(+0.14%)مجموعة أرام1.70(0%)CHIMERA S&P8.480(0%)البنك العربي المتحد1.260(0%)شركة الامارات للتأمين6.660(0%)مجموعة ملتيبلاي2.230(0%)أدنوك للغاز3.260(0%)سوق دبي المالي5333.930(0%)شركة الإستشارات المالية الدولية ش.م.ك.م.6.19+0.64(+11.53%)اكتتاب القابضة0.162+0.015(+10.2%)شركة دبي للمرطبات ش.م.ع.20.1-2.15(-9.66%)مؤسسة الإمارات لأنظمة التبريد المركزي ش.م.ع1.61-0.04(-2.42%)TALABAT HOL1.41+0.03(+2.17%)سوق دبي المالي (ش.م.ع.)1.5+0.04(+2.74%)السوق السعودي11488.60(0%)الخزف السعودي30.4+2.75(+9.95%)MUNAWLA58.7+5.3(+9.93%)AME101.6-16.8(-14.19%)EDARAT510.4-26.6(-4.95%)باتك2.36+0.17(+7.76%)زين السعودية11.52+0.2(+1.77%)بورصة مصر31577.010(0%)DELTA BUILD49.99+9.99(+24.98%)PREMIUM HEA0.193+0.017(+9.66%)PREMIUM HCG0.027-0.005(-15.63%)UN ARAB SHI0.5-0.08(-13.79%)CREAST MARK1.04+0.02(+1.96%)سوق الكويت8064.760(0%)أركان104+6.9(+7.11%)أصول للاستثمار160+9(+5.96%)أجيال271-22(-7.51%)نابيسكو1101-88(-7.4%).شركة الصفاة للاستثمار ش.م.ك136+4(+3.03%)CONSUMER INDUST114+6(+5.56%)بورصة قطر10609.250(0%)كهرباء وماء15.73+0.6(+3.97%)الحياة للتأمين2.833+0.093(+3.39%)السينما 2.495-0.253(-9.39%)فودافون قطر2.55-0.05(-1.92%)BALADNA COM1.257+0.014(+1.13%)سوق مسقط4376.4340(0%)ريسوت للأسمنت0.111+0.009(+8.82%)صلالة خ الموانئ0.252+0.017(+7.23%)زجاج مجان0.012-0.006(-33.33%)منتجات الالمنيوم0.08-0.02(-20%)بنك صحار0.134+0.002(+1.52%)OQ BASE IND0.106+0.002(+1.92%)بورصة البحرين1916.3880(0%)بنك الإثمار0.035+0.002(+6.06%)مصرف السلام0.212+0.001(+0.47%)بي. إم.إم.أي 0.428-0.012(-2.73%)عقارات السيف0.12-0.003(-2.44%)المؤسسة العربية المصرفية0.350(0%)بورصة تونس11317.860(0%)أخبارالصين تتعهد توفير قروض بـ 9.2 مليار دولار لمجموعة "سيلاك"الذهب قرب أدنى مستوى في أكثر من أسبوع مع عودة شهية المخاطرةمن الفائز في اتفاق واشنطن وبكين التجاري؟مساكن دبي ريت تنوي جمع 487 مليون دولار في طرح عام أولي135 مليون دولار أرباح "كهرباء دبي" بالربع الأول
عقارات

ارتفاع فائدة التمويل العقاري في أميركا

سكاي نيوز عربية - أبوظبي
اقتصاد أميركا - مانهاتن
اقتصاد أميركا - مانهاتن

ارتفع متوسط سعر فائدة التمويل العقاري أجل 30 عاما في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي إلى 6.83 بالمئة ليسجل أعلى مستوى له منذ 8 أسابيع، وهو ما يمثل عقبة أمام المشترين المحتملين للمساكن فيما يعتبر موسما تقليديا لشراء المساكن خلال الربيع.

وارتفع متوسط سعر العائد خلال الأسبوع الحالي إلى 6.83 بالمئة، مقابل 6.62 بالمئة في الأسبوع الماضي و7.1 بالمئة في الأسبوع نفسه من العام الماضي بحسب مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري.

في الوقت نفسه، ارتفعت فائدة القروض أجل 15 عاما المفضلة لدى أصحاب المساكن الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية لخفض الفائدة، وبلغ متوسط الفائدة 6.03 بالمئة خلال الأسبوع الحالي مقابل 5.82 بالمئة خلال الأسبوع الماضي و6.39 بالمئة خلال الفترة نفسها من العام الماضي بحسب فريدي ماك.

يذكر أن فائدة التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل منها الطلب العالمي على سندات الخزانة الأميركية وقرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي) الأميركي بشأن أسعار الفائدة، وتوقعات مستثمري سوق السندات بشأن التضخم المستقبلي.

يتبع متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري أجل 30 عامًا، بشكل غير مباشر، تحركات العائد على سندات الخزانة الأميركية العشرية، والذي يستخدمه المُقرضون كدليل لتسعير قروض الإسكان.

يذكر أن العائد على السندات أجل 10 سنوات الذي انخفض بشكل عام خلال العام الحالي بعد ارتفاعه إلى حوالي 4.8 بالمئة في منتصف يناير، ارتفع إلى 4.5 بالمئة خلال الأسبوع الماضي في ظل موجة بيع كثيف لسندات الخزانة الحكومية نتيجة مخاوف المستثمرين من تداعيات تصاعد الحرب التجارية التي أشعلها الرئيس الأميركي دونالد ترامب، بقرارت فرض الرسوم الجمركية على الواردات الأميركية.

وبلغ عائد سندات الخزانة الأميركية لعشر سنوات 4.32 بالمئة في تداولات منتصف نهار اليوم الخميس.

وعندما ترتفع فائدة التمويل العقاري، تقل القوة الشرائية للمشترين المحتملين للمساكن.

وشهد متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا انخفاضًا ملحوظًا منذ أن وصل إلى ما يزيد قليلاً عن 7 بالمئة في منتصف يناير. وتُعد زيادة هذا الأسبوع الأولى بعد ثلاث انخفاضات متتالية، مما يرفع متوسط السعر إلى أعلى مستوى له منذ 20 فبراير الماضي عندما كان 6.85 بالمئة.

وقد تُثني هذه الزيادة بعض الراغبين في شراء مسكن عن الشراء خلال الفترة التي تُعتبر عادةً الأكثر نشاطا في مبيعات المنازل. وفي الأسبوع الماضي، انخفضت طلبات التمويل العقاري بنسبة 8.5 بالمئة مقارنةً بالأسبوع السابق، وفقًا لرابطة مصرفيي الرهن العقاري.

في الوقت نفسه، ارتفعت نسبة طلبات الحصول على قروض عقارية ذات فائدة قابلة للتعديل إلى أعلى مستوى لها في 17 شهرًا. وتُخفّض القروض ذات الفائدة المتغيرة، أقساط المقترض من خلال خفض سعر الفائدة على القرض العقاري لعدد من السنوات يتم تحديده بشكل مسبق، قبل فرض سعر الفائدة الأعلى.

في وقت سابق من هذا العام، توقع خبراء اقتصاديات الإسكان عمومًا أن يبقى متوسط سعر الفائدة على التمويل العقاري لمدة 30 عامًا عند حوالي 6.5 بالمئة خلال العام الحالي.

اقتصاد عالمي

الرئيس التنفيذي لسوق أبوظبي للأوراق المالية عبدالله النعيمي
أخبار الإمارات

النعيمي: لدينا صندوق تداول ياباني يمثل أكبر 30 شركة في طوكيو

صالات السينما - نيويورك
خاص

ترامب يواصل حرب الرسوم.. صناعة السينما تحت الضغط

رئيس الفيدرالي جيروم باول
خاص

بعد تصريحات "باول".. ما الاتجاهات المستقبلية لأسعار الفائدة؟

الرئيس الأميركي دونالد ترامب
اقتصاد عالمي

ترامب يستبعد أي تنازلات جمركية لبكين قبل محادثات سويسرا

اقرأ أيضاً

مساكن دبي ريت
عقارات

مساكن دبي ريت تنوي جمع 487 مليون دولار في طرح عام أولي

إعمار العقارية - برج خليفة دبي
أخبار الشركات

إعمار تحقق قفزة بـ 42% في مبيعاتها العقارية بالربع الأول

دبي القابضة
أخبار الشركات

"دبي القابضة" تعتزم طرح مساكن دبي ريت في سوق دبي المالي

المهندس نجيب ساويرس يطلق مشروع "بين"
أخبار الإمارات

"أورا ديفيلوبيرز" تطلق مشروع "بين" الساحلي بين أبوظبي ودبي