#اقتصاد_سكاي
عملاتالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري46.59-0.21(-0.45%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي3.67280(0%)الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي3.75030(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الكويتي0.3068-0.00033(-0.11%)الدولار الأميركي مقابل الريال القطري3.6440(0%)الدولار الأميركي مقابل الريال العماني0.385+0.00098(+0.26%)الدولار الأميركي مقابل الدينار البحريني0.3770(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار العراقي13090(0%)الدولار الأميركي مقابل الليرة التركية32.198-0.0007(0%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم المغربي9.9297-0.0134(-0.13%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الليبي4.82220(0%)الدولار الأميركي مقابل اليورو0.9205+0.0009(+0.1%)الدولار الأميركي مقابل الجنيه الإسترليني0.7875+0.0003(+0.04%)الدولار الأميركي مقابل الين الياباني156.1+0.45(+0.29%)الدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانية895000(0%)الدولار الأميركي مقابل اليوان الصيني7.2332+0.0098(+0.14%)الدولار الأميركي مقابل الفرنك السويسري0.91+0.0011(+0.12%)بيتكوين67030+109(+0.16%)ريبل0.512+0.00228(+0.45%)إيثريوم3091.65+1.75(+0.06%)لايتكوين83.24+0.83(+1.01%)أسواقسوق أبوظبي9037.77-3.88(-0.04%) شركة اسمنت الخليج0.46+0.06(+15%)ESG EMIRATES11+0.9(+8.91%)OOREDOO QSC9.98-1.02(-9.27%)المؤسسة الوطنية للسياحة و الفنادق2.56-0.14(-5.19%)أدنوك للغاز3.080(0%)الدار العقارية5.9+0.2(+3.51%)سوق دبي المالي4067.2-1.03(-0.03%)شركة المزايا القابضة1.5+0.11(+7.91%)بنك السلام ش.م.ب2.02+0.05(+2.54%)الشركة الوطنية للتبريد المركزي (تبريد)3.17-0.18(-5.37%)شركة أجيليتي للمخازن العمومية7-0.33(-4.5%)الاتحاد العقارية (ش.م.ع.)0.395+0.007(+1.8%)إعمار العقارية (ش.م.ع)7.74+0.17(+2.25%)السوق السعودي12125.36-73.02(-0.6%)FUTURE CARE15.28+1.52(+11.05%)PRO MEDEX103+8(+8.42%)سينومي ريتيل10.06-0.88(-8.04%)LEEN ALKHAIR26.9-2.25(-7.72%)أمريكانا3.24-0.03(-0.92%)أرامكو السعودية29.90(0%)بورصة مصر27228.85-86.98(-0.32%)PAINT & CHE99.99+60.19(+151.23%)المصرية للمشروعات5.88+1.88(+47%)EGYPTIANS F10.71-2.67(-19.96%)استصلاح الأراضي28.23-6.86(-19.55%)المصريين للإسكان والتنمية والتعمير0.41+0.006(+1.49%)ARABIA INV 0.609-0.023(-3.64%)سوق الكويت7152.23-25.96(-0.36%)REAL EST TRADE48.5+4.5(+10.23%)OSOS HLD GR96.8+8.7(+9.88%) النخيل158-43(-21.39%)WETHAQ TAKAFUL41.6-3.9(-8.57%)INOVEST BSC116-4(-3.33%)مينا73.1+5.5(+8.14%)بورصة قطر9677.17-30.64(-0.32%)الطبية1.94+0.12(+6.59%)QLM LIFE1.997+0.046(+2.36%)الإسلامية القابضة4.38-0.087(-1.95%)MEEZA3.624-0.07(-1.9%)قطر لصناعة الألومنيوم1.44+0.02(+1.41%)سوق مسقط4781.8110(0%)ريسوت للأسمنت0.131+0.006(+4.8%)ظفار الدولية0.22+0.01(+4.76%)إس إم إن باور0.326-0.014(-4.12%)صناعة الكابلات2.45-0.09(-3.54%)OQ GAS NETWORKS0.142-0.001(-0.7%)بنك صحار0.135+0.001(+0.75%)بورصة البحرين2018.001+2.261(+0.11%)KHALEEJI BANK0.093+0.005(+5.68%)بنك البحرين الإسلامي0.07+0.002(+2.94%)البحرين الوطنية القابضة0.485-0.005(-1.02%)بنك البحرين والكويت0.506-0.005(-0.98%)مصرف السلام0.211+0.004(+1.93%)بورصة تونس9236.73+58.94(+0.64%)سلعخام برنت83.31-0.67(-0.8%)خام مربان85.05-0.05(-0.06%)النفط الأميركي الخفيف79.3-0.76(-0.95%)الفضة31.5098+0.0198(+0.06%)الذهب2421.73+6.84(+0.28%)البلاديوم1002.75-5.82(-0.58%)البلاتين1058.6729-22.1271(-2.05%)أخبارحالة الغموض السياسي بالمنطقة تهبط بأسعار النفطالاقتصاد الإيراني بالأرقام في عهد رئيسيبيانات "جودي": صادرات النفط السعودية ترتفع خلال مارسأمين عام أوبك ينعي الرئيس الإيراني إبراهيم رئيسي"أدنوك" تشتري حصة في مشروع أميركي للغاز المسال
عملاتالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري46.59-0.21(-0.45%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي3.67280(0%)الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي3.75030(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الكويتي0.3068-0.00033(-0.11%)الدولار الأميركي مقابل الريال القطري3.6440(0%)الدولار الأميركي مقابل الريال العماني0.385+0.00098(+0.26%)الدولار الأميركي مقابل الدينار البحريني0.3770(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار العراقي13090(0%)الدولار الأميركي مقابل الليرة التركية32.198-0.0007(0%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم المغربي9.9297-0.0134(-0.13%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الليبي4.82220(0%)الدولار الأميركي مقابل اليورو0.9205+0.0009(+0.1%)الدولار الأميركي مقابل الجنيه الإسترليني0.7875+0.0003(+0.04%)الدولار الأميركي مقابل الين الياباني156.1+0.45(+0.29%)الدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانية895000(0%)الدولار الأميركي مقابل اليوان الصيني7.2332+0.0098(+0.14%)الدولار الأميركي مقابل الفرنك السويسري0.91+0.0011(+0.12%)بيتكوين67030+109(+0.16%)ريبل0.512+0.00228(+0.45%)إيثريوم3091.65+1.75(+0.06%)لايتكوين83.24+0.83(+1.01%)أسواقسوق أبوظبي9037.77-3.88(-0.04%) شركة اسمنت الخليج0.46+0.06(+15%)ESG EMIRATES11+0.9(+8.91%)OOREDOO QSC9.98-1.02(-9.27%)المؤسسة الوطنية للسياحة و الفنادق2.56-0.14(-5.19%)أدنوك للغاز3.080(0%)الدار العقارية5.9+0.2(+3.51%)سوق دبي المالي4067.2-1.03(-0.03%)شركة المزايا القابضة1.5+0.11(+7.91%)بنك السلام ش.م.ب2.02+0.05(+2.54%)الشركة الوطنية للتبريد المركزي (تبريد)3.17-0.18(-5.37%)شركة أجيليتي للمخازن العمومية7-0.33(-4.5%)الاتحاد العقارية (ش.م.ع.)0.395+0.007(+1.8%)إعمار العقارية (ش.م.ع)7.74+0.17(+2.25%)السوق السعودي12125.36-73.02(-0.6%)FUTURE CARE15.28+1.52(+11.05%)PRO MEDEX103+8(+8.42%)سينومي ريتيل10.06-0.88(-8.04%)LEEN ALKHAIR26.9-2.25(-7.72%)أمريكانا3.24-0.03(-0.92%)أرامكو السعودية29.90(0%)بورصة مصر27228.85-86.98(-0.32%)PAINT & CHE99.99+60.19(+151.23%)المصرية للمشروعات5.88+1.88(+47%)EGYPTIANS F10.71-2.67(-19.96%)استصلاح الأراضي28.23-6.86(-19.55%)المصريين للإسكان والتنمية والتعمير0.41+0.006(+1.49%)ARABIA INV 0.609-0.023(-3.64%)سوق الكويت7152.23-25.96(-0.36%)REAL EST TRADE48.5+4.5(+10.23%)OSOS HLD GR96.8+8.7(+9.88%) النخيل158-43(-21.39%)WETHAQ TAKAFUL41.6-3.9(-8.57%)INOVEST BSC116-4(-3.33%)مينا73.1+5.5(+8.14%)بورصة قطر9677.17-30.64(-0.32%)الطبية1.94+0.12(+6.59%)QLM LIFE1.997+0.046(+2.36%)الإسلامية القابضة4.38-0.087(-1.95%)MEEZA3.624-0.07(-1.9%)قطر لصناعة الألومنيوم1.44+0.02(+1.41%)سوق مسقط4781.8110(0%)ريسوت للأسمنت0.131+0.006(+4.8%)ظفار الدولية0.22+0.01(+4.76%)إس إم إن باور0.326-0.014(-4.12%)صناعة الكابلات2.45-0.09(-3.54%)OQ GAS NETWORKS0.142-0.001(-0.7%)بنك صحار0.135+0.001(+0.75%)بورصة البحرين2018.001+2.261(+0.11%)KHALEEJI BANK0.093+0.005(+5.68%)بنك البحرين الإسلامي0.07+0.002(+2.94%)البحرين الوطنية القابضة0.485-0.005(-1.02%)بنك البحرين والكويت0.506-0.005(-0.98%)مصرف السلام0.211+0.004(+1.93%)بورصة تونس9236.73+58.94(+0.64%)سلعخام برنت83.31-0.67(-0.8%)خام مربان85.05-0.05(-0.06%)النفط الأميركي الخفيف79.3-0.76(-0.95%)الفضة31.5098+0.0198(+0.06%)الذهب2421.73+6.84(+0.28%)البلاديوم1002.75-5.82(-0.58%)البلاتين1058.6729-22.1271(-2.05%)أخبارحالة الغموض السياسي بالمنطقة تهبط بأسعار النفطالاقتصاد الإيراني بالأرقام في عهد رئيسيبيانات "جودي": صادرات النفط السعودية ترتفع خلال مارسأمين عام أوبك ينعي الرئيس الإيراني إبراهيم رئيسي"أدنوك" تشتري حصة في مشروع أميركي للغاز المسال
خاص

حل أزمة العقارات في الصين.. دعم أم ترك لمواجهة المصير؟

سكاي نيوز عربية - أبوظبي
إيفرغراند الصينية - قطاع العقارات
إيفرغراند الصينية - قطاع العقارات

تتصدر الأزمة العقارية قائمة التحديات الهائلة التي يواجهها الاقتصاد الصيني خلال السنوات الأخيرة وخصوصاً بعد جائحة كورونا التي انطلقت من الصين نهاية عام 2019، وأدت إلى تباطؤ وتيرة نموه، وانخفاض ثقة المشترين والمستثمرين نتيجة للمشاريع العقارية التي لم يتم الانتهاء منها والانخفاض الكبير في الأسعار.

وفيما لم تفلح الحكومة بإنعاش الطلب على الإسكان مع استمرار معاناة كبرى شركات التطوير العقاري من أزمات السيولة، يؤكد وزير الإسكان الصيني ني هونغ في تصريح نقلته شبكة "سي إن بي سي" بأن "شركات التطوير العقاري يجب أن تفلس إذا لزم الأمر"، ما يعطي إشارة واضحة بأن السلطات تتجه للتخلي عن تحفيز الشركات المتعثرة.

لم يكتف وزير الإسكان بالإشارة إلى ترك الشركات المتعثرة لتواجه مصيرها بالإفلاس، بل يلمح صراحة إلى أنهم سيعاقبونها عندما قال إن "أولئك الذين يرتكبون أفعالاً تضر بمصالح الجماهير سيتم التحقيق معهم بحزم ومعاقبتهم وفقا للقانون، وسيتم إجبارهم على دفع الثمن المستحق".

ويأتي تصريح الوزير الصيني في الوقت الذي تخلفت فيه كبرى شركات التطوير العقاري عن سداد ديونها مثل "إيفرغراند" و"كانتري غاردن"، وأدى أدى انخفاض مبيعات المنازل الجديدة إلى التشكيك في مستقبل الأعمال.

وأمام التوجه المفاجئ لتعامل الحكومة الصينية مع الأزمة العقارية، بعد أن كانت تعمل على تحفيز القطاع الذي يشكل نحو 25 بالمئة من حجم الاقتصاد الصيني ويعد رافداً أساسياً لنموه التاريخي على مدى ثلاثة عقود إلى جانب القطاع الصناعي، يبرز تساؤل مشروع مفاده.. أيهما أفضل لحل أزمة القطاع العقاري الصيني تحفيز الشركات المتعثرة أم إعلان إفلاسها وإعادة هيكلتها؟

 التحفيز ليس حلاً دائماً

يقول الرئيس التنفيذي لمركز "كروم للدراسات الاستراتيجية" طارق الرفاعي في حديثه لموقع "اقتصاد سكاي نيوز عربية": "إن مشكلة الصين مع ديون الشركات المتعثرة في القطاع العقاري أكبر من إجراءات التحفيز التي اتخذتها الحكومة.

ويضيف: "صحيح أن الحكومة تستطيع دعم بعض الشركات، وهو ما لاحظناه نتيجة التحفيز حيث تم اختيار بعض الشركات لمساعدتها وإنقاذها من الإفلاس وليس كل الشركات، فالمحفزات الحكومية ليست حلاً دائماً وخصوصاً أن ديون الشركات العقارية كبيرة".

"الحل الوحيد أن هو أن تترك الحكومة هذه الشركات لمصيرها وتعلن إفلاسها، ومن ثم تتم إعادة الهيكلة للقطاع العقاري ككل، فهو القطاع الأكبر من حيث الحجم في الاقتصاد الصيني وكثير من الأفراد يستثمرون جزءاً كبيراً من أموالهم فيه"، وفقاً للرفاعي.

 وأضاف الرئيس التنفيذي لمركز "كروم للدراسات الاستراتيجية": "المشكلة العقارية تؤثر على جميع الأفراد في الصين وهذا بدوره يؤثر على نمو اقتصاد البلاد، لذلك أعتقد أن التحفيز الحكومي لن يكون الحل للأزمة العقارية، لأن تأثيراته ستكون مؤقتة".

في عام 2020، اتخذت بكين إجراءات صارمة ضد اعتماد المطورين الكبير على الديون لتحقيق النمو في محاولة لتضييق الخناق على المضاربات في سوق العقارات. ولكن سرعان ما نفدت الأموال لدى العديد من المطورين لإنهاء بناء الشقق، والتي يتم بيعها عادة لمشتري المنازل في الصين قبل اكتمالها، وتوقف بعض المشترين عن دفع رهونهم العقارية، وأعلنت السلطات منذ ذلك الحين عن إجراءات لتزويد بعض المطورين بالتمويل.  

في تقرير عمل الحكومة قال رئيس مجلس الدولة لي تشيانغ في الأسبوع الماضي خلال اجتماعات البرلمان السنوية : "إن الصين في العام المقبل سوف تتحرك بشكل أسرع لتعزيز نموذج تنمية جديد للعقارات، سنعمل على توسيع نطاق بناء وتوريد المساكن المدعومة من الحكومة وتحسين الأنظمة الأساسية للإسكان السلعي لتلبية حاجة الناس الأساسية لمنزل يعيشون فيه ومطالبهم المختلفة للحصول على سكن أفضل".

الحل بترك الشركات تواجه عواقب الخسارة

من جهته، يتفق الرئيس التنفيذي ورئيس الاستثمار في "ATA Global Horizons"، علي حمودي، مع ما قاله وزير الإسكان الصيني، وقال في حديثه لـ"اقتصاد سكاي نيوز عربية": "لا ينبغي للحكومة أن تقوم بإنقاذ الشركات التي تدار بشكل سيء والتي ربما تكون قد اقترضت أكثر بكثير مما تستطيع تحمله".

ويتابع حمودي: "من أجل أسواق صحية وفعالة، وأمام واقع هذه الشركات المتعثرة وحجم المستثمرين فيها، فإنه إذا لم تتم إعادة هيكلتها، فيجب تركها لمواجهة عواقب تحمل الخسارة".

وهذا ليس بالجديد، إذ أن أزمة الديون العقارية في الصين كالنت قد أدت بالفعل إلى انهيار شركة العقارات العملاقة إيفرغراند، التي تخضع حالياً للتصفية، كما تواجه شركة "كانتري غاردن" وهي شركة عقارية عملاقة أخرى، التماساً بالتصفية تم تقديمه في هونغ كونغ والذي سيتم الاستماع إليه في شهر مايو المقبل، طبقاً لما قاله حمودي.

اقتصاد عالمي

جيروم باول رئيس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي
أخبار أميركا

إصابة رئيس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي بفيروس كورونا

الذهب
ذهب

توقعات خفض الفائدة في أميركا ترفع أسعار المعدن الأصفر

بنك الشعب الصيني - المركزي
البنوك

المركزي الصيني يبقي الفائدة متوسطة الأجل دون تغيير عند 2.5%

أسعار النفط
نفط

أسعار النفط ترتفع في أسبوع وسط آمال في تحسن الطلب العالمي

اقرأ أيضاً

دبي
أخبار الإمارات

صندوق النقد الدولي يتوقع نمو اقتصاد الإمارات 4% في 2024

عقارات في الصين
عقارات

الحكومة الصينية تعرض شراء عقارات تجارية لإنقاذ القطاع

اقتصاد الصين - بنك الشعب
أخبار الصين

الصين تلغي الحد الأدنى للرهن العقاري لإنعاش سوق العقارات

إيفرغراند الصينية - قطاع العقارات
أخبار الصين

"خطة طموحة".. الصين تُحاول إنقاذ سوق العقار بشراء حكومي